ベラジオ二条城前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20132017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.8万/㎡から2023年は74.7万/㎡へ、10年間で41.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,300〜61,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K

20件

1,302万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	1,302万	1,000万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.2万円で、1-3階（49.6万円）と比べて17.6万円（+35.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

49.6万/㎡

2件

4-7階

61.1万/㎡

5件

8階以上

67.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +17.6万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区押西洞院町624
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	45戸
専有面積	18.19m² ～ 30.01m²
分譲会社	日本ホールディングス
施工会社	かねわ工務店
管理会社	日本ベラジスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二条城前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩4分

🚉

烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

京都市立御所南小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベラジオ二条城前	2001	45戸	78.1万	1,580万
デトム・ワン二條城東	1989	45戸	33.7万	640万
アクアプレイス京都二条城	2009	40戸	71.3万	1,800万
ビーバードルチェ御池	1990	27戸	48.7万	4,080万
西洞院ジュエリーハイツ	1982	15戸	43.8万	2,480万
コスモ二条城東	1998	86戸	84.3万	5,580万
グランドパレス御池	1997	32戸	60.5万	1,150万
DETOM-1二条城東	1989	45戸	34.1万	700万
DETOM-1 二条城東	1989	45戸	34.1万	700万
プレサンスロジェ烏丸御池	2014	31戸	107.5万	8,080万
ブランズ京都御池通り	2011	30戸	98.5万	7,180万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
1K	52.8万	56.0万	53.6万	71.0万	71.2万	71.2万	68.8万	74.7万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,440万	71.19万/㎡
2023年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,580万	78.11万/㎡
2022年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,440万	71.19万/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	68.97万/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,400万	63.99万/㎡
2022年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,440万	71.19万/㎡
2021年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,440万	71.19万/㎡
2021年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,440万	71.19万/㎡
2020年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,440万	71.19万/㎡
2019年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,440万	71.19万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,430万	70.69万/㎡
2019年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,440万	71.19万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,090万	53.89万/㎡
2017年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,080万	53.39万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	54.38万/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	54.38万/㎡
2016年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,080万	59.38万/㎡
2016年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,200万	59.98万/㎡
2013年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,180万	58.33万/㎡
2013年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,000万	45.71万/㎡
2013年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,100万	54.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（591件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額57,498円。1DKなら月額58,861円が相場です。

1K

57,498円

46,000〜76,000円

1DK

58,861円

53,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

46件

5〜8万

545件

全 591 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	57,000円	3,113円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,817円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,381円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,382円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,383円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,398円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,250円	2,525円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,300円	2,527円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,500円	3,023円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,500円	3,373円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,500円	2,724円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	54,500円	2,884円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,910円	3,159円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	3,164円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,840円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,000円	3,245円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,599円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,500円	3,337円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,500円	3,337円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,500円	3,337円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	61,500円	3,254円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,500円	3,073円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,300円	2,755円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,250円	2,752円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,300円	2,756円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,250円	2,754円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,285円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,499円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,500円	3,458円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	69,500円	3,821円/㎡

他 561 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。