グランドパレス御池

京都府京都市中京区橋之町743 | 築30年 | 32戸

推定相場

グランドパレス御池

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.8万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、11年間で59.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2025年には56,500円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

9件

993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	993万	750万	1,390万

階数別の㎡単価

1-3階

66.8万/㎡

2件

4-7階

43.6万/㎡

5件

8階以上

40.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	京都府京都市中京区橋之町743
築年月	1996年11月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	19.02m² ～ 24.72m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	飛島建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

京都市立御所南小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス御池	1996	32戸	60.5万	1,150万
イーグルコート烏丸御池ルミエ	2016	29戸	108.8万	7,380万
プレミスト京都御池通	2017	51戸	134.1万	9,480万
イーグルコート烏丸御池ルシエル	2015	40戸	110.6万	5,950万
プラネシア星の子新町御池	1997	21戸	79.1万	5,780万
プレサンスロジェ烏丸御池	2014	31戸	107.5万	8,080万
グランリソシエ烏丸御池	2022	38戸	136.6万	11,000万
グランドパレス御池	1997	32戸	60.5万	1,150万
エルコート烏丸御池	1996	30戸	95.7万	6,880万
ベラジオ烏丸御池２	2005	49戸	74.7万	2,380万
シェモア御池新町	1981	23戸	55.5万	3,180万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2024	2025
1K	37.8万	44.6万	42.8万	38.0万	73.1万	60.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	1,150万	60.47万/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	1,390万	73.09万/㎡
2019年7月	中層	1R	20㎡〜	1,100万	48万/㎡
2019年4月	高層	1K	20㎡〜	900万	37.95万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	980万	42.76万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	980万	48.19万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	980万	42.76万/㎡
2016年7月	高層	1K	20㎡〜	980万	42.76万/㎡
2014年5月	中層	1K	20㎡〜	830万	36.22万/㎡
2014年10月	高層	1K	15㎡〜	750万	39.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,731円。

55,731円

48,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

66件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,700円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,471円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,487円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,403円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,384円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,734円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,629円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,557円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,167円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,384円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,734円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,749円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,656円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,731円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,656円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,731円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,050円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,731円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,749円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,656円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,836円/㎡
2023年7月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,417円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,817円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,740円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,400円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	2,629円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,319円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,384円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,384円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,384円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。