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イーグルコート烏丸御池ルシエル

京都府京都市中京区津軽町767 | 築11年 | 40戸

推定相場
イーグルコート烏丸御池ルシエル
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.6万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）を27.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
201520172020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.2万/㎡から2026年は110.6万/㎡へ、11年間で29.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万15万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の184,286円から2025年には216,500円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・10件）で、平均6,025万円です。3LDKが最も高く平均7,458万円、1LDKは平均5,130万円です。
1LDK
6件
5,130万
2LDK
10件
6,025万
3LDK
4件
7,458万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 5,130万 4,380万 5,880万
2LDK 10件 6,025万 4,680万 7,500万
3LDK 4件 7,458万 6,480万 9,480万

階数別の㎡単価

1-3階
102.3万/㎡
5件
4-7階
102.5万/㎡
9件
8階以上
98.4万/㎡
6件

物件概要

所在地京都府京都市中京区津軽町767
築年月2015年4月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積53.79m² ～ 73.08m²
分譲会社ダイマルヤ ダイマルヤアネックス
施工会社鍜治田工務店
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩4分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イーグルコート烏丸御池ルシエル 2015 40戸 110.6万 5,950万
エルコート烏丸御池 1996 30戸 95.7万 6,880万
ラヴェール烏丸御池 1994 29戸 70.7万 3,980万
ブランズ御池西洞院 2023 24戸 132.2万 4,950万
フォルム京都姉小路 1990 22戸 - -
プレミスト京都御池通 2017 51戸 134.1万 9,480万
グランドパレス御池 1996 32戸 60.5万 1,150万
イーグルコート烏丸御池ルミエ 2016 29戸 108.8万 7,380万
グリーンコーポ御池 1987 24戸 48.0万 2,800万
プラネシア星の子新町御池 1997 21戸 79.1万 5,780万
ドムール御池 1990 27戸 55.8万 2,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320252026
2LDK - 84.8万 - - 111.1万 99.1万 129.8万 110.6万
3LDK - - - 99.8万 - 102.9万 129.7万 -
1LDK 81.4万 - 95.9万 97.2万 - 109.3万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,950万 110.62万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,950万 110.62万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 9,480万 129.73万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,980万 129.77万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 6,480万 102.13万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 6,580万 103.71万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 6,980万 95.52万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 7,500万 102.63万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,880万 109.32万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,870万 109.13万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,080万 113.04万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,290万 99.76万/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 5,380万 95.86万/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 5,380万 98.61万/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 5,380万 95.86万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,380万 84.8万/㎡
2017年2月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 4,380万 81.43万/㎡
2016年12月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 4,380万 81.43万/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,680万 83.38万/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,880万 86.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額178,120円。3LDKなら月額237,222円が相場です。
1LDK
188,000円
170,000〜200,000円
2LDK
178,120円
168,000〜200,000円
2SLDK
214,000円
198,000〜230,000円
3LDK
237,222円
230,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
25件
20〜30万
17件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,421円/㎡
2025年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 183,000円 3,260円/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,147円/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,147円/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,253円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,346円/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,029円/㎡
2023年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,385円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,346円/㎡
2022年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,563円/㎡
2022年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 183,000円 3,260円/㎡
2021年6月 1〜3階 11LDK 55㎡〜 200,000円 3,563円/㎡
2020年6月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 230,000円 3,147円/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 200,000円 3,563円/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,563円/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,563円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 235,000円 3,216円/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 176,000円 3,136円/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,993円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 174,000円 3,100円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,029円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,387円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,421円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,147円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 168,000円 3,055円/㎡
2016年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,171円/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 176,000円 3,136円/㎡
2016年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,875円/㎡
2015年9月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,294円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 168,000円 3,055円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。