サンコート栄町
北海道札幌市東区北三十六条東7丁目1-20 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2024年は28万/㎡へ、10年間で61.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,909万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,909万 | 1,766万 | 2,072万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.6万円で、4-7階（22.7万円）と比べて0.9万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
5件
22.7万/㎡
8階以上
3件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十六条東7丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.11m² ～ 70.83m² |
| 分譲会社 | 保木建設 |
| 施工会社 | 保木建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
🚉
徒歩14分
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
栄西小学校
中学校
北栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコート栄町 | 1994 | 18戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| 北３５条ハウス | 1976 | 48戸 | 9.5万 | 450万 |
| 北３５条ハウスＡ棟 | 1976 | 48戸 | 14.0万 | 780万 |
| 北３５条ハウスＢ棟 | 1976 | 84戸 | 9.5万 | 480万 |
| ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 | 1995 | 36戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| ラピスガーデンあかしや公園 | 2001 | 50戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| ハウスオブリザあかしや公園壱番館 | 1995 | 30戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| ロイヤルシャトー北４０条 | 1993 | 50戸 | 20.0万 | 1,498万 |
| グランカーサ北３５条Ａ棟 | 1997 | 53戸 | 29.9万 | 2,800万 |
| グランカーサ北３５条Ｃ棟 | 1997 | 165戸 | 24.2万 | 2,280万 |
| グランカーサ北３５条Ｂ棟 | 1997 | 75戸 | 34.5万 | 2,790万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 20.2万 | 22.2万 | - | 27.3万 | 28.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,410万 | 23.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 20.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.49万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。