ハウスオブリザあかしや公園弐番舘

北海道札幌市東区北三十九条東5丁目1-5 | 築31年 | 36戸

推定相場

ハウスオブリザあかしや公園弐番舘

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.8万/㎡から2024年は21.5万/㎡へ、9年間で28.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・21件）で、平均1,490万円です。3LDKが最も高く平均1,509万円、2LDKは平均1,160万円です。

2LDK

3件

1,160万

3LDK

9件

1,509万

4LDK

21件

1,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,160万	1,100万	1,190万
3LDK	9件	1,509万	1,090万	1,780万
4LDK	21件	1,490万	990万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（18.5万円）と比べて0.9万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.5万/㎡

12件

4-7階

16.9万/㎡

8件

8階以上

19.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北三十九条東5丁目1-5
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	36戸
専有面積	71.30m² ～ 82.10m²
分譲会社	札幌丸増
施工会社	溝口工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麻生駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩17分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスオブリザあかしや公園弐番舘	1995	36戸	20.9万	1,490万
ハウスオブリザあかしや公園壱番館	1995	30戸	17.0万	1,680万
ラピスガーデンあかしや公園	2001	50戸	30.6万	2,480万
サニーサイドガーデン麻生東	1989	25戸	-	-
セザール麻生東	1990	34戸	25.7万	1,890万
ロイヤルシャトー北４０条	1993	50戸	20.0万	1,498万
サンコート栄町	1994	18戸	28.0万	1,980万
エバーグリーン４１条１号棟	1979	39戸	14.4万	1,180万
エバーグリーン４１条	1979	85戸	7.9万	550万
グランカーサ北３５条Ｃ棟	1997	165戸	24.2万	2,280万
グランカーサ北３５条Ｂ棟	1997	75戸	34.5万	2,790万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	-	-	-	20.5万	18.1万	21.4万	-	21.5万
4LDK	-	16.3万	18.9万	19.0万	18.0万	-	20.5万	-
2LDK	15.4万	16.7万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.9万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.17万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.47万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.31万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.47万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.59万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.69万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.15万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.59万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,360万	16.57万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	80㎡〜	990万	12.06万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,360万	16.57万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.15万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.37万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.15万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	80㎡〜	1,700万	20.71万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.69万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.69万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.6万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.81万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.23万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.63万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.69万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,190万	16.69万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,190万	16.69万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	80㎡〜	1,280万	16.28万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,100万	15.43万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.15万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.29万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,110万	13.52万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.1万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,460万	17.79万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,460万	17.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。