ラピスガーデンあかしや公園
北海道札幌市東区北三十九条東5丁目1-7 | 築25年 | 50戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（22.9万円）を34.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を0.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、13年間で111.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・11件）で、平均1,943万円です。5LDKが最も高く平均2,498万円、3LDKは平均1,778万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,778万 |
1,080万 |
2,480万 |
| 4LDK |
11件 |
1,943万 |
1,480万 |
2,490万 |
| 5LDK |
6件 |
2,498万 |
2,250万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十九条東5丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.01m² ～ 113.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
23.4万 |
30.6万 |
30.6万 |
| 5LDK |
- |
- |
21.6万 |
21.1万 |
20.9万 |
26.2万 |
- |
- |
| 4LDK |
18.0万 |
18.2万 |
25.6万 |
- |
25.3万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.62万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,980万 |
26.22万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.43万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.65万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,380万 |
20.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.65万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,480万 |
21.82万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,250万 |
19.8万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,450万 |
21.56万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.1万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.55万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
5LDK |
110㎡〜 |
2,450万 |
21.56万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.34万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,760万 |
18.13万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,750万 |
18.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,550万 |
15.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,600万 |
16.88万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,600万 |
16.88万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.82万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.25万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。