グランカーサ北３５条Ｂ棟
北海道札幌市東区北三十五条東4丁目1-11 | 築29年 | 75戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（29.5万円）を16.9%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を13.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、9年間で81.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では56.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,347万円です。4LDKが最も高く平均2,347万円、3LDKは平均2,042万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,042万 |
1,350万 |
2,790万 |
| 4LDK |
4件 |
2,347万 |
2,180万 |
2,749万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十五条東4丁目1-11 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.62m² ～ 104.09m² |
|---|
| 分譲会社 | ホーム企画センター |
|---|
| 施工会社 | 三ツ輪建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランカーサ北３５条Ｂ棟 |
1997 |
75戸 |
34.5万 |
2,790万 |
| グランカーサ北３５条Ｃ棟 |
1997 |
165戸 |
24.2万 |
2,280万 |
| グランカーサ北３５条Ａ棟 |
1997 |
53戸 |
29.9万 |
2,800万 |
| ロピア北35条 |
1996 |
40戸 |
27.4万 |
1,990万 |
| ハウスオブリザあかしや公園 |
1995 |
30戸 |
- |
- |
| ロピア東麻生 |
1997 |
73戸 |
23.2万 |
2,300万 |
| ラピスガーデンあかしや公園 |
2001 |
50戸 |
30.6万 |
2,480万 |
| ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 |
1995 |
36戸 |
20.9万 |
1,490万 |
| ハウスオブリザあかしや公園壱番館 |
1995 |
30戸 |
17.0万 |
1,680万 |
| エクセルシオールアクティ北３３条 |
2002 |
44戸 |
24.1万 |
2,380万 |
| サンコート栄町 |
1994 |
18戸 |
28.0万 |
1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.0万 |
- |
- |
- |
33.8万 |
| 4LDK |
- |
20.9万 |
20.9万 |
27.5万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,549万 |
33.07万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.66万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
34.5万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.9万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,749万 |
30.03万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
20.95万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
20.95万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.51万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
88,000円 |
1,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。