グランカーサ北３５条Ｃ棟
北海道札幌市東区北三十五条東4丁目1-12 | 築29年 | 165戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・11件）で、平均2,154万円です。4LDKが最も高く平均2,154万円、3LDKは平均1,848万円です。
3LDK
1,848万
5件
4LDK
2,154万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,848万 | 1,610万 | 2,125万 |
| 4LDK | 11件 | 2,154万 | 1,727万 | 2,492万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十五条東4丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 専有面積 | 76.38m² ～ 95.52m² |
| 分譲会社 | ホーム企画センター |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
北３４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
栄西小学校
中学校
北栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランカーサ北３５条Ｃ棟 | 1997 | 165戸 | 24.2万 | 2,280万 |
| グランカーサ北３５条Ｂ棟 | 1997 | 75戸 | 34.5万 | 2,790万 |
| ロピア北35条 | 1996 | 40戸 | 27.4万 | 1,990万 |
| グランカーサ北３５条Ａ棟 | 1997 | 53戸 | 29.9万 | 2,800万 |
| ハウスオブリザあかしや公園 | 1995 | 30戸 | - | - |
| ロピア東麻生 | 1997 | 73戸 | 23.2万 | 2,300万 |
| ラピスガーデンあかしや公園 | 2001 | 50戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 | 1995 | 36戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| ハウスオブリザあかしや公園壱番館 | 1995 | 30戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| セザール東麻生 | 1997 | - | - | - |
| エクセルシオールアクティ北３３条 | 2002 | 44戸 | 24.1万 | 2,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.8万 | 17.3万 | 18.0万 | 16.3万 | - | 23.0万 | 24.2万 |
| 3LDK | 19.3万 | - | - | - | 19.9万 | 20.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,120万 | 22.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 16.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,620万 | 17.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.94万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。