グランカーサ北３５条Ｃ棟
北海道札幌市東区北三十五条東4丁目1-12 | 築29年 | 165戸
最新データ
2024年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（29.5万円）より18.1%低く、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より20.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、10年間で25.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・11件）で、平均1,782万円です。4LDKが最も高く平均1,782万円、3LDKは平均1,516万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,516万 |
1,380万 |
1,680万 |
| 4LDK |
11件 |
1,782万 |
1,480万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十五条東4丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 165戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.38m² ～ 95.52m² |
|---|
| 分譲会社 | ホーム企画センター |
|---|
| 施工会社 | 三ツ輪建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランカーサ北３５条Ｃ棟 |
1997 |
165戸 |
24.2万 |
2,280万 |
| グランカーサ北３５条Ｂ棟 |
1997 |
75戸 |
34.5万 |
2,790万 |
| ロピア北35条 |
1996 |
40戸 |
27.4万 |
1,990万 |
| グランカーサ北３５条Ａ棟 |
1997 |
53戸 |
29.9万 |
2,800万 |
| ハウスオブリザあかしや公園 |
1995 |
30戸 |
- |
- |
| ロピア東麻生 |
1997 |
73戸 |
23.2万 |
2,300万 |
| ラピスガーデンあかしや公園 |
2001 |
50戸 |
30.6万 |
2,480万 |
| ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 |
1995 |
36戸 |
20.9万 |
1,490万 |
| ハウスオブリザあかしや公園壱番館 |
1995 |
30戸 |
17.0万 |
1,680万 |
| エクセルシオールアクティ北３３条 |
2002 |
44戸 |
24.1万 |
2,380万 |
| サンコート栄町 |
1994 |
18戸 |
28.0万 |
1,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
18.8万 |
17.3万 |
18.0万 |
16.3万 |
- |
23.0万 |
24.2万 |
| 3LDK |
19.3万 |
- |
- |
- |
19.9万 |
20.0万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.18万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.28万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,120万 |
22.64万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.07万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,520万 |
19.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.93万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.7万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.29万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,600万 |
16.97万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,520万 |
19.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,700万 |
18.03万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,620万 |
17.3万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.94万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.5万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.94万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。