ロピア東麻生

北海道札幌市東区北三十五条東3丁目1-10 | 築29年 | 73戸

推定相場

ロピア東麻生

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、12年間で17.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・10件）で、平均1,640万円です。4LDKが最も高く平均2,241万円、3LDKは平均1,640万円です。

3LDK

10件

1,640万

3SLDK

2件

1,830万

4LDK

9件

2,241万

4SLDK

6件

1,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,640万	1,150万	2,280万
3SLDK	2件	1,830万	1,780万	1,880万
4LDK	9件	2,241万	1,650万	2,690万
4SLDK	6件	1,898万	1,490万	2,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.5万円で、1-5階（20.8万円）と比べて1.7万円（+8.2%）高くなっています。

1-5階

20.8万/㎡

21件

6-10階

22.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北三十五条東3丁目1-10
築年月	1997年11月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	73戸
専有面積	77.33m² ～ 99.03m²
分譲会社	タカノ
施工会社	坂本建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北３４条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩11分

🚉

麻生駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩17分

学区情報

小学校

栄西小学校

中学校

北栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロピア東麻生	1997	73戸	23.2万	2,300万
ハウスオブリザあかしや公園	1995	30戸	-	-
ロピア北35条	1996	40戸	27.4万	1,990万
グランカーサ北３５条Ｂ棟	1997	75戸	34.5万	2,790万
グランカーサ北３５条Ｃ棟	1997	165戸	24.2万	2,280万
グランカーサ北３５条Ａ棟	1997	53戸	29.9万	2,800万
エクセルシオールアクティ北３３条	2002	44戸	24.1万	2,380万
ラピスガーデンあかしや公園	2001	50戸	30.6万	2,480万
ハウスオブリザあかしや公園弐番舘	1995	36戸	20.9万	1,490万
ロイヤルシャトー東麻生	1986	53戸	29.2万	2,690万
ロイヤルシャトー東麻生２	1987	40戸	28.4万	2,290万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	18.0万	-	-	-	22.8万	25.6万	23.2万	23.2万
3LDK	15.0万	21.8万	19.0万	-	-	-	28.3万	22.9万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	21.5万	23.3万
4SLDK	-	-	-	17.3万	27.0万	27.0万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	95㎡〜	2,300万	23.23万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.95万/㎡
2025年2月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,880万	23.32万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,300万	23.23万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	95㎡〜	2,300万	23.23万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.28万/㎡
2024年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,780万	21.47万/㎡
2023年2月	低層	4SLDK	95㎡〜	2,590万	26.98万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	95㎡〜	2,690万	28.03万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	95㎡〜	2,300万	23.23万/㎡
2022年9月	低層	4SLDK	95㎡〜	2,590万	26.98万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	95㎡〜	2,450万	24.75万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	95㎡〜	2,090万	21.78万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	95㎡〜	2,090万	21.78万/㎡
2020年4月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,680万	17.33万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	95㎡〜	1,880万	18.99万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.73万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.86万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.86万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,280万	15.06万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.88万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,650万	17.98万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,300万	15.29万/㎡
2014年9月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,550万	16.15万/㎡
2014年12月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,490万	15.53万/㎡
2014年11月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,490万	15.53万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,598万	19.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。

4LDK

110,000円

110,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	低層	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,230円/㎡
2016年1月	低層	4LDK	95㎡〜	110,000円	1,111円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,001円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。