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ロピア東麻生

北海道札幌市東区北三十五条東3丁目1-10 | 築29年 | 73戸

推定相場
ロピア東麻生
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（22.3万円）を4.2%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より23.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、12年間で17.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・10件）で、平均2,050万円です。4LDKが最も高く平均2,274万円、3SLDKは平均1,830万円です。
3LDK
10件
2,050万
3SLDK
2件
1,830万
4LDK
9件
2,274万
4SLDK
6件
2,247万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,050万 1,610万 2,657万
3SLDK 2件 1,830万 1,780万 1,880万
4LDK 9件 2,274万 2,035万 2,589万
4SLDK 6件 2,247万 1,960万 2,522万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.5万円で、1-5階（20.8万円）と比べて1.7万円（+8.2%）高くなっています。
1-5階
20.8万/㎡
21件
6-10階
22.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区北三十五条東3丁目1-10
築年月1997-11（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数73戸
専有面積77.33m² ～ 99.03m²
分譲会社タカノ
施工会社坂本建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北３４条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩11分
🚉
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩17分

学区情報

小学校
栄西小学校
中学校
北栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロピア東麻生 1997 73戸 23.2万 2,300万
ハウスオブリザあかしや公園 1995 30戸 - -
ロピア北35条 1996 40戸 27.4万 1,990万
グランカーサ北３５条Ｂ棟 1997 75戸 34.5万 2,790万
グランカーサ北３５条Ｃ棟 1997 165戸 24.2万 2,280万
グランカーサ北３５条Ａ棟 1997 53戸 29.9万 2,800万
セザール東麻生 1997 - - -
エクセルシオールアクティ北３３条 2002 44戸 24.1万 2,380万
ダイアパレス麻生3 2000 - - -
ラピスガーデンあかしや公園 2001 50戸 30.6万 2,480万
ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 1995 36戸 20.9万 1,490万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202320242025
4LDK 18.0万 - - - 22.8万 25.6万 23.2万 23.2万
3LDK 15.0万 21.8万 19.0万 - - - 28.3万 22.9万
3SLDK - - - - - - 21.5万 23.3万
4SLDK - - - 17.3万 27.0万 27.0万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 4LDK 95㎡〜 2,300万 23.23万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.95万/㎡
2025年2月 高層 3SLDK 80㎡〜 1,880万 23.32万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 95㎡〜 2,300万 23.23万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 95㎡〜 2,300万 23.23万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.28万/㎡
2024年4月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,780万 21.47万/㎡
2023年2月 低層 4SLDK 95㎡〜 2,590万 26.98万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 95㎡〜 2,690万 28.03万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 95㎡〜 2,300万 23.23万/㎡
2022年9月 低層 4SLDK 95㎡〜 2,590万 26.98万/㎡
2022年7月 低層 4LDK 95㎡〜 2,450万 24.75万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 95㎡〜 2,090万 21.78万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 95㎡〜 2,090万 21.78万/㎡
2020年4月 低層 4SLDK 95㎡〜 1,680万 17.33万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 95㎡〜 1,880万 18.99万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.73万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.86万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.86万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 85㎡〜 1,280万 15.06万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.88万/㎡
2016年10月 中層 4LDK 90㎡〜 1,650万 17.98万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,300万 15.29万/㎡
2014年9月 低層 4SLDK 95㎡〜 1,550万 16.15万/㎡
2014年12月 低層 4SLDK 95㎡〜 1,490万 15.53万/㎡
2014年11月 低層 4SLDK 95㎡〜 1,490万 15.53万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 80㎡〜 1,598万 19.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額110,000円。
4LDK
110,000円
110,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 低層 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,230円/㎡
2016年1月 低層 4LDK 95㎡〜 110,000円 1,111円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 90㎡〜 95,000円 1,001円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。