ロピア北35条
北海道札幌市東区北三十五条東3丁目1-25 | 築30年 | 40戸
最新データ
2024年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（25.3万円）を8.2%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より9.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.1万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、9年間で53.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,690万円です。3LDKが最も高く平均1,690万円、4LDKは平均1,528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,690万 |
1,280万 |
2,390万 |
| 4LDK |
6件 |
1,528万 |
1,280万 |
1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十五条東3丁目1-25 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.86m² ～ 87.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロピア北35条 |
1996 |
40戸 |
27.4万 |
1,990万 |
| グランカーサ北３５条Ｂ棟 |
1997 |
75戸 |
34.5万 |
2,790万 |
| グランカーサ北３５条Ａ棟 |
1997 |
53戸 |
29.9万 |
2,800万 |
| グランカーサ北３５条Ｃ棟 |
1997 |
165戸 |
24.2万 |
2,280万 |
| ハウスオブリザあかしや公園 |
1995 |
30戸 |
- |
- |
| ロピア東麻生 |
1997 |
73戸 |
23.2万 |
2,300万 |
| ラピスガーデンあかしや公園 |
2001 |
50戸 |
30.6万 |
2,480万 |
| ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 |
1995 |
36戸 |
20.9万 |
1,490万 |
| エクセルシオールアクティ北３３条 |
2002 |
44戸 |
24.1万 |
2,380万 |
| ハウスオブリザあかしや公園壱番館 |
1995 |
30戸 |
17.0万 |
1,680万 |
| サンコート栄町 |
1994 |
18戸 |
28.0万 |
1,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
22.5万 |
19.1万 |
18.4万 |
20.4万 |
32.2万 |
26.2万 |
| 4LDK |
14.9万 |
17.0万 |
18.1万 |
- |
- |
20.0万 |
19.2万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.38万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.19万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.2万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.5万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.36万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
20.01万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,340万 |
18.43万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,340万 |
18.43万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,340万 |
18.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.36万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.06万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.54万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.03万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.93万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.61万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
16.21万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
ー |
85㎡〜 |
1,510万 |
17.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。