ロピア北35条
北海道札幌市東区北三十五条東3丁目1-25 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.1万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、9年間で53.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,821万円です。3LDKが最も高く平均1,821万円、4LDKは平均1,805万円です。
3LDK
1,821万
12件
4LDK
1,805万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,821万 | 1,441万 | 2,300万 |
| 4LDK | 6件 | 1,805万 | 1,617万 | 1,946万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十五条東3丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.86m² ～ 87.50m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
北３４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
栄西小学校
中学校
北栄小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア北35条 | 1996 | 40戸 | 27.4万 | 1,990万 |
| グランカーサ北３５条Ｂ棟 | 1997 | 75戸 | 34.5万 | 2,790万 |
| グランカーサ北３５条Ａ棟 | 1997 | 53戸 | 29.9万 | 2,800万 |
| グランカーサ北３５条Ｃ棟 | 1997 | 165戸 | 24.2万 | 2,280万 |
| ハウスオブリザあかしや公園 | 1995 | 30戸 | - | - |
| ロピア東麻生 | 1997 | 73戸 | 23.2万 | 2,300万 |
| ラピスガーデンあかしや公園 | 2001 | 50戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 | 1995 | 36戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| セザール東麻生 | 1997 | - | - | - |
| エクセルシオールアクティ北３３条 | 2002 | 44戸 | 24.1万 | 2,380万 |
| ハウスオブリザあかしや公園壱番館 | 1995 | 30戸 | 17.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.5万 | 19.1万 | 18.4万 | 20.4万 | 32.2万 | 26.2万 |
| 4LDK | 14.9万 | 17.0万 | 18.1万 | - | - | 20.0万 | 19.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.93万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.21万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | ー | 85㎡〜 | 1,510万 | 17.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。