ハウスオブリザあかしや公園壱番館
北海道札幌市東区北三十九条東5丁目1-3 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.5万/㎡から2024年は17.5万/㎡へ、7年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均1,498万円です。ーが最も高く平均1,937万円、4LDKは平均1,498万円です。
ー
1,937万
2件
2LDK
1,934万
3件
3LDK
1,622万
5件
4LDK
1,498万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,937万 | 1,796万 | 2,077万 |
| 2LDK | 3件 | 1,934万 | 1,882万 | 1,960万 |
| 3LDK | 5件 | 1,622万 | 1,377万 | 1,780万 |
| 4LDK | 8件 | 1,498万 | 1,153万 | 2,088万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
17.4万/㎡
3階以上
13件
17万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十九条東5丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 79.84m² ～ 98.62m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
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徒歩18分
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
栄西小学校
中学校
栄町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスオブリザあかしや公園壱番館 | 1995 | 30戸 | 17.0万 | 1,680万 |
| ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 | 1995 | 36戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| ラピスガーデンあかしや公園 | 2001 | 50戸 | 30.6万 | 2,480万 |
| サニーサイドガーデン麻生東 | 1989 | 25戸 | - | - |
| サンピアハウス | 1975 | - | - | - |
| セザール麻生東 | 1990 | 34戸 | 25.7万 | 1,890万 |
| ロイヤルシャトー北４０条 | 1993 | 50戸 | 20.0万 | 1,498万 |
| エバーグリーン４１条１号棟 | 1979 | 39戸 | 14.4万 | 1,180万 |
| エバーグリーン４１条 | 1979 | 85戸 | 7.9万 | 550万 |
| エバーグリーン４１条２号館 | 1979 | 42戸 | 23.0万 | 1,890万 |
| サンコート栄町 | 1994 | 18戸 | 28.0万 | 1,980万 |
札幌市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,480円 | 1,217 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,429円 | 3,817 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,038円 | 229 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,189円 | 1,914 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,189円 | 536 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.2万 | 13.9万 | - | 20.3万 | 17.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 20.4万 | 19.8万 | - | - |
| 4LDK | 17.5万 | 13.7万 | - | 21.8万 | - | - | - |
| ー | - | 18.5万 | - | 22.3万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 20.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 11.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 11.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。