エバーグリーン４１条
北海道札幌市東区北四十一条東4丁目2-16、17 | 築47年 | 85戸
最新データ
2025年7月
売買36件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は7.9万円。周辺エリア平均（15.1万円）より47.8%低く、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より74.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2025年は7.9万/㎡へ、12年間で33.9%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では56.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均849万円です。4LDKが最も高く平均1,422万円、3LDKは平均849万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,114万 |
780万 |
1,590万 |
| 3LDK |
22件 |
849万 |
400万 |
1,890万 |
| 4LDK |
6件 |
1,422万 |
980万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十一条東4丁目2-16、17 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.82m² ～ 82.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 共和宅建開発 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
栄町駅
名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.1万 |
10.0万 |
12.5万 |
11.9万 |
23.0万 |
18.5万 |
17.9万 |
7.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
23.0万 |
20.2万 |
16.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
24.5万 |
23.0万 |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
7.88万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
17.91万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
680万 |
10.49万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.91万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
22.99万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.76万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.36万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
19.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
530万 |
8.18万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
17.91万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.53万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.22万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.01万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.01万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.19万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.57万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.58万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
8.95万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.12万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.19万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.41万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.64万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.64万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.18万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
620万 |
8.46万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
870万 |
11.91万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
620万 |
9.57万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.18万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.04万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.18万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
840万 |
11.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
520万 |
8.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.49万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額73,857円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
70,000円 |
823円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
70,000円 |
851円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
73,000円 |
859円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
73,000円 |
887円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
75,000円 |
882円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
78,000円 |
948円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
78,000円 |
918円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。