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ライオンズマンション東麻生

北海道札幌市東区北四十二条東5丁目3-15 | 築36年 | 20戸

推定相場
ライオンズマンション東麻生
最新データ
2021年7月
売買7件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均(24.1万円)を0.0%上回って、札幌市東区全体の平均(30.4万円)より20.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2021年は24.2万/㎡へ、7年間で97.3%上昇しました(年平均+13.9%)。直近3年では110.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
1,032万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,032万 680万 1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.4万円で、1-3階(12.9万円)と比べて3.5万円(+27.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12.9万/㎡
4件
4-7階
16.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市東区北四十二条東5丁目3-15
築年月1990年8月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積62.93m² ~ 83.64m²
分譲会社大京
施工会社東建工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩16分

学区情報

小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東麻生 1990 20戸 24.1万 1,680万
エバーグリーン41条2号館 1979 42戸 23.0万 1,890万
エバーグリーン41条1号棟 1979 39戸 14.4万 1,180万
エバーグリーン41条 1979 85戸 7.9万 550万
朝日プラザ麻生東 1988 59戸 13.6万 1,190万
サニーサイドガーデン麻生東 1989 25戸 - -
セザール麻生東 1990 34戸 25.7万 1,890万
ロイヤルシャトー北40条 1993 50戸 20.0万 1,498万
ハウスオブリザあかしや公園壱番館 1995 30戸 17.0万 1,680万
ラピスガーデンあかしや公園 2001 50戸 30.6万 2,480万
ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 1995 36戸 20.9万 1,490万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720182021
3LDK 12.2 11.5 13.3 24.1
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.15万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 10.81万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 12.72万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,080万 12.92万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.5万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 11.5万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額75,000円
4LDK
75,000円
75,000〜75,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 中層 4LDK 85㎡〜 75,000円 882円/㎡
2017年3月 中層 4LDK 75㎡〜 75,000円 960円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。