ロイヤルシャトー北４０条

北海道札幌市東区北四十条東6丁目4-15 | 築33年 | 50戸

推定相場

ロイヤルシャトー北４０条

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.9万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、9年間で21.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では27.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

1,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	1,728万	1,260万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.5万円で、1-5階（19.5万円）と比べて5.0万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

19.5万/㎡

14件

6-10階

24.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北四十条東6丁目4-15
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	50戸
専有面積	69.09m² ～ 116.44m²
分譲会社	しんたくダイワハウス大和ハウス工業
施工会社	飛島建設北信建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

栄町駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩15分

学区情報

小学校

栄西小学校

中学校

栄町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー北４０条	1993	50戸	20.0万	1,498万
セザール麻生東	1990	34戸	25.7万	1,890万
サニーサイドガーデン麻生東	1989	25戸	-	-
ハウスオブリザあかしや公園壱番館	1995	30戸	17.0万	1,680万
ハウスオブリザあかしや公園弐番舘	1995	36戸	20.9万	1,490万
ラピスガーデンあかしや公園	2001	50戸	30.6万	2,480万
ライオンズマンション東麻生	1990	20戸	24.1万	1,680万
エバーグリーン４１条１号棟	1979	39戸	14.4万	1,180万
エバーグリーン４１条	1979	85戸	7.9万	550万
エバーグリーン４１条２号館	1979	42戸	23.0万	1,890万
朝日プラザ麻生東	1988	59戸	13.6万	1,190万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	18.2万	-	18.9万	18.4万	19.8万	33.3万	26.3万	26.7万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.01万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	105㎡〜	1,530万	14万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.03万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.37万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.37万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.04万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.24万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,299万	30.7万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,149万	28.7万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	105㎡〜	1,840万	16.84万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.44万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	31.92万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.25万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.77万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.9万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,260万	16.83万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,260万	16.83万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,360万	18.16万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.9万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	95㎡〜	1,900万	19.56万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.9万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,650万	16.99万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,360万	18.16万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,360万	18.16万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,400万	18.7万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.9万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.24万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.24万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。

3LDK

70,000円

70,000〜70,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,074円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	70,000円	1,000円/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	70,000円	1,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。