総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›北海道›札幌市東区›北三十五条東›北３５条ハウスＢ棟

北３５条ハウスＢ棟

北海道札幌市東区北三十五条東8丁目2-23 | 築50年 | 84戸

推定相場
北３５条ハウスＢ棟
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.5万円。周辺エリア平均（22.3万円）より57.3%低く、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より68.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の4万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、12年間で139.8%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では44.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2014201520162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2019年には54,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均983万円です。3LDKが最も高く平均983万円、1LDKは平均491万円です。
1LDK
4件
491万
2LDK
12件
922万
3LDK
15件
983万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 491万 467万 546万
2LDK 12件 922万 287万 1,490万
3LDK 15件 983万 408万 1,394万

階数別の㎡単価

1-2階
14.3万/㎡
13件
3階以上
13万/㎡
18件

物件概要

所在地北海道札幌市東区北三十五条東8丁目2-23
築年月1976-10（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数84戸
専有面積50.45m² ～ 66.28m²
施工会社地崎工業
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩12分

学区情報

小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北３５条ハウスＢ棟 1976 84戸 9.5万 480万
北３５条ハウス 1976 48戸 9.5万 450万
北３５条ハウスＡ棟 1976 48戸 14.0万 780万
サンコート栄町 1994 18戸 28.0万 1,980万
ディアコート北34条 1991 40戸 13.6万 395万
ダイアパレス北３７条 1999 33戸 34.3万 2,499万
ロイヤルシャトー北38条 1995 72戸 39.2万 3,090万
ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅ 1991 20戸 15.1万 750万
ロピア北３９条 1994 23戸 24.6万 1,999万
エクセルシオール北３４条 1994 19戸 30.5万 2,180万
ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 1995 36戸 20.9万 1,490万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK - - - - 23.6万 17.7万 17.5万 9.5万
3LDK 11.9万 12.4万 13.5万 15.6万 - 15.6万 15.8万 -
1LDK 8.4万 7.9万 - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 480万 9.52万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 55㎡〜 880万 15.78万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 480万 9.52万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,490万 25.55万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 598万 11.86万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 990万 16.82万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 55㎡〜 840万 14.28万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,190万 20.22万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,290万 21.92万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 55㎡〜 999万 16.98万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,390万 23.62万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 949万 14.32万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.45万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.95万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,195万 18.03万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 350万 5.29万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.45万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 480万 7.25万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.45万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.81万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 50㎡〜 400万 7.93万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.39万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 50㎡〜 400万 7.93万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 50㎡〜 450万 8.93万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 55㎡〜 698万 11.86万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 50㎡〜 400万 7.93万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 50㎡〜 390万 7.74万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 55㎡〜 920万 15.64万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 55㎡〜 350万 5.95万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 55㎡〜 920万 15.64万/㎡
2014年7月 中層 2LDK 50㎡〜 200万 3.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額58,286円。3LDKなら月額58,286円が相場です。
2LDK
48,000円
48,000〜48,000円
3LDK
58,286円
54,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 54,000円 815円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 54,000円 815円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 60㎡〜 58,000円 936円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 58,000円 875円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 63,000円 950円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 50㎡〜 48,000円 906円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 58,000円 875円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 63,000円 950円/㎡
2014年6月 中層 2LDK 50㎡〜 48,000円 906円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。