ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅ

北海道札幌市東区北三十二条東7丁目1-25 | 築35年 | 20戸

推定相場

ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201720242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は15.1万/㎡へ、13年間で113.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の26,333円から2022年には31,000円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の43%・3件）で、平均313万円です。2LDKが最も高く平均725万円、1Kは平均235万円です。

3件

313万

2件

235万

2LDK

2件

725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	313万	290万	360万
1K	2件	235万	220万	250万
2LDK	2件	725万	700万	750万

階数別の㎡単価

1-2階

12.4万/㎡

5件

3階以上

8.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北三十二条東7丁目1-25
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	27.42m² ～ 49.88m²
管理会社	竹川不動産
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新道東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩12分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅ	1991	20戸	15.1万	750万
グランコート北２７条	1994	54戸	27.1万	1,980万
北３５条ハウスＢ棟	1976	84戸	9.5万	480万
北３５条ハウス	1976	48戸	9.5万	450万
北３５条ハウスＡ棟	1976	48戸	14.0万	780万
サンコート栄町	1994	18戸	28.0万	1,980万
ディアコート北34条	1991	40戸	13.6万	395万
グランカーサ北３５条Ａ棟	1997	53戸	29.9万	2,800万
グランカーサ北３５条Ｂ棟	1997	75戸	34.5万	2,790万
グランカーサ北３５条Ｃ棟	1997	165戸	24.2万	2,280万
ロピア北35条	1996	40戸	27.4万	1,990万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	14.0万	-	15.1万
1R	-	-	11.5万	9.8万	-	-	-
1K	7.0万	9.1万	-	-	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	45㎡〜	750万	15.06万/㎡
2025年1月	中層	2K	30㎡〜	258万	8.01万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	45㎡〜	700万	14.04万/㎡
2018年2月	低層	1R	25㎡〜	290万	9.8万/㎡
2017年8月	低層	1R	25㎡〜	290万	9.8万/㎡
2017年7月	低層	1R	25㎡〜	360万	13.13万/㎡
2015年9月	中層	1K	25㎡〜	250万	9.12万/㎡
2013年7月	中層	1K	30㎡〜	220万	7.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額28,609円。1LDKなら月額30,667円が相場です。

ワンルーム

30,000円

30,000〜30,000円

28,609円

23,000〜37,000円

1DK

31,333円

28,000〜34,000円

1LDK

30,667円

26,000〜34,000円

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	中層	1DK	35㎡〜	32,000円	912円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	30,000円	1,013円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,010円/㎡
2021年11月	中層	1K	35㎡〜	32,000円	912円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,010円/㎡
2020年3月	中層	1K	35㎡〜	32,000円	912円/㎡
2020年2月	中層	1K	30㎡〜	34,000円	1,133円/㎡
2020年2月	中層	1DK	35㎡〜	34,000円	969円/㎡
2019年8月	低層	1K	25㎡〜	29,000円	980円/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	30,000円	1,013円/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	32,000円	1,081円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	35㎡〜	30,000円	855円/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	34,000円	1,149円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	35㎡〜	31,000円	883円/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	37,000円	1,250円/㎡
2019年12月	低層	1K	30㎡〜	29,000円	967円/㎡
2019年10月	中層	1LDK	35㎡〜	31,000円	883円/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	26,000円	1,300円/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	26,000円	1,056円/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	23,000円	934円/㎡
2018年3月	中層	1LDK	35㎡〜	30,000円	857円/㎡
2018年2月	中層	1LDK	35㎡〜	31,000円	886円/㎡
2018年12月	中層	1LDK	35㎡〜	33,000円	940円/㎡
2018年12月	中層	1LDK	30㎡〜	33,000円	976円/㎡
2018年11月	中層	1LDK	30㎡〜	34,000円	1,005円/㎡
2018年10月	中層	1LDK	35㎡〜	31,000円	883円/㎡
2017年9月	低層	1K	25㎡〜	26,000円	878円/㎡
2017年7月	中層	1LDK	35㎡〜	26,000円	741円/㎡
2017年6月	低層	1K	25㎡〜	24,000円	810円/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,405円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。