北３５条ハウス
北海道札幌市東区北三十五条東8丁目2-17、23 | 築50年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
2LDK
636万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 636万 | 280万 | 1,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.6万円で、1-2階（9.5万円）と比べて4.1万円（+43.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
9.5万/㎡
3階以上
3件
13.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十五条東8丁目2-17、23 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-10（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 47.49m² ～ 67.72m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
新道東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
栄町小学校
中学校
栄町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北３５条ハウス | 1976 | 48戸 | 9.5万 | 450万 |
| 北３５条ハウスＡ棟 | 1976 | 48戸 | 14.0万 | 780万 |
| 北３５条ハウスＢ棟 | 1976 | 84戸 | 9.5万 | 480万 |
| サンコート栄町 | 1994 | 18戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| ディアコート北34条 | 1991 | 40戸 | 13.6万 | 395万 |
| ビッグバーンズマンションＮ３２Ｅ | 1991 | 20戸 | 15.1万 | 750万 |
| ダイアパレス北３７条 | 1999 | 33戸 | 34.3万 | 2,499万 |
| ロイヤルシャトー北38条 | 1995 | 72戸 | 39.2万 | 3,090万 |
| ロピア北３９条 | 1994 | 23戸 | 24.6万 | 1,999万 |
| ハウスオブリザあかしや公園弐番舘 | 1995 | 36戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| ハウスオブリザあかしや公園壱番館 | 1995 | 30戸 | 17.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 13.7万 | 9.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額55,429円。3LDKなら月額55,429円が相場です。
2LDK
40,000〜48,000円
45,333円
3LDK
48,000〜58,000円
55,429円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,119円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 58,000円 | 875円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 48,000円 | 979円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 793円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 54,000円 | 815円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 54,000円 | 815円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 48,000円 | 800円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 967円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。