北３５条ハウスＡ棟
北海道札幌市東区北三十五条東8丁目2-17 | 築50年 | 48戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（11.0万円）を27.2%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より53.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.2万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、8年間で39.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均650万円です。2LDKが最も高く平均1,257万円、3LDKは平均650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,257万 |
1,190万 |
1,290万 |
| 3LDK |
14件 |
650万 |
280万 |
1,099万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十五条東8丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 1976年10月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.96m² ～ 67.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.2万 |
11.7万 |
10.1万 |
7.4万 |
11.5万 |
6.4万 |
6.8万 |
15.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
21.9万 |
21.1万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.99万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,099万 |
17.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.8万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.37万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.92万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.14万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
930万 |
15.8万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.92万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.39万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
280万 |
5.02万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.37万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
720万 |
12.91万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
720万 |
12.91万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
698万 |
11.86万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
698万 |
10.31万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
758万 |
11.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額56,333円。3LDKなら月額56,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
40,000円 |
793円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
48,000円 |
800円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
967円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
1,050円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
48,000円 |
951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。