芙蓉ハイツ
埼玉県蕨市塚越5丁目15-13 | 築46年 | 22戸
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（46.2万円）より54.3%低く、蕨市全体の平均（50.2万円）より57.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.8万/㎡から2024年は21.1万/㎡へ、9年間で1.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では50.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
15件 |
1,515万 |
889万 |
2,163万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越5丁目15-13 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.96m² ～ 47.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 日建工務店 |
|---|
| 施工会社 | 日建工務店 |
|---|
| 管理会社 | 埼玉総合ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 芙蓉ハイツ |
1980 |
22戸 |
21.1万 |
850万 |
| わらび市民公園ハイツ |
1994 |
16戸 |
47.3万 |
1,250万 |
| ガーラレジデンス蕨市民公園 |
2015 |
35戸 |
67.9万 |
4,280万 |
| セザール蕨市民公園 |
1999 |
25戸 |
47.8万 |
2,980万 |
| 蕨第２ローヤルコーポ |
1985 |
34戸 |
37.9万 |
1,680万 |
| 西川口マンション |
1973 |
33戸 |
35.5万 |
1,580万 |
| パークハウス蕨市民公園 |
2009 |
81戸 |
53.0万 |
3,980万 |
| ライオンズステージ蕨 |
2001 |
65戸 |
50.7万 |
3,598万 |
| コスモ蕨２ |
1986 |
33戸 |
50.9万 |
2,890万 |
| シュロスグランデュオ |
2003 |
41戸 |
53.0万 |
4,250万 |
| 東建ニューハイツ蕨市民公園 |
1986 |
157戸 |
50.3万 |
3,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
20.8万 |
23.4万 |
42.3万 |
39.2万 |
21.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
850万 |
21.13万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
850万 |
21.13万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
44.24万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.73万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.85万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.21万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.76万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,520万 |
37.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
49.21万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.78万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,550万 |
40.84万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
890万 |
23.45万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
790万 |
20.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。