ライオンズステージ蕨

埼玉県蕨市塚越5丁目2-3 | 築25年 | 65戸

推定相場

ライオンズステージ蕨

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092012201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.5万/㎡から2023年は46.4万/㎡へ、14年間で1.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

36件

3,926万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	3,926万	2,078万	5,660万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（39.4万円）と比べて2.3万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

39.4万/㎡

22件

4-7階

41.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県蕨市塚越5丁目2-3
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	65戸
専有面積	70.00m² ～ 84.51m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設埼玉建興共同企業体
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蕨駅

JR京浜東北線

徒歩14分

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西川口駅

JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

塚越小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ蕨	2001	65戸	50.7万	3,598万
蕨第２ローヤルコーポ	1985	34戸	37.9万	1,680万
わらび市民公園ハイツ	1994	16戸	47.3万	1,250万
コーポわらび	1980	15戸	12.5万	350万
芙蓉ハイツ	1980	22戸	21.1万	850万
東建ニューハイツ蕨市民公園	1986	157戸	50.3万	3,180万
第二大丸マンション	1971	-	22.7万	1,780万
ウェリス蕨市民公園	2013	48戸	62.5万	4,498万
エスポワール蕨	1989	22戸	-	-
ライオンズ蕨ローレルコート	2011	144戸	60.9万	4,380万
ガーラレジデンス蕨市民公園	2015	35戸	67.9万	4,280万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	37.7万	37.1万	40.9万	37.6万	40.6万	36.9万	49.1万	46.4万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,598万	50.73万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.02万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.07万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.56万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.06万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.06万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.65万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.13万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.02万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.13万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.79万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.61万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.02万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.79万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.52万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	37万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.93万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.52万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.34万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.52万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.26万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.71万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.27万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.82万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.18万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.97万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,250万	43.3万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	41.04万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.7万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,100万	41.31万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.03万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.37万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.79万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.02万/㎡
2009年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。