キャニオンマンション第2蕨
埼玉県蕨市塚越５丁目１９－３ | 築46年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均2,136万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,256万円、１ＤＫは平均985万円です。
３ＬＤＫ
2,136万
12件
２ＬＤＫ
2,256万
8件
１ＤＫ
985万
2件
３ＤＫ
1,836万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,136万 | 1,517万 | 3,267万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,256万 | 1,500万 | 3,142万 |
| １ＤＫ | 2件 | 985万 | 778万 | 1,192万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,836万 | 1,411万 | 2,070万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越５丁目１９－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション第2蕨 | 1980 | - | - | - |
| 蕨第２ローヤルコーポ | 1985 | 34戸 | 37.9万 | 1,680万 |
| わらび市民公園ハイツ | 1994 | 16戸 | 47.3万 | 1,250万 |
| 芙蓉ハイツ | 1980 | 22戸 | 21.1万 | 850万 |
| 東建ニューハイツ蕨市民公園 | 1986 | 157戸 | 50.3万 | 3,180万 |
| ガーラレジデンス蕨市民公園 | 2015 | 35戸 | 67.9万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション蕨市民公園 | 2000 | - | - | - |
| ライオンズステージ蕨 | 2001 | 65戸 | 50.7万 | 3,598万 |
| ニシケンハイツ蕨 | 1982 | - | - | - |
| ウェリス蕨市民公園 | 2013 | 48戸 | 62.5万 | 4,498万 |
| パークハウス蕨市民公園 | 2009 | 81戸 | 53.0万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 52㎡ | 34.4万円 | 3DK | - | 東 |
| 1,980万円 | 52㎡ | 38.1万円 | 3DK | - | 南西 |
| 2,280万円 | 58.82㎡ | 38.8万円 | 2SLDK | - | 南東 |
蕨市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 3,019円 | 654 |
| 1DK/1LDK | 9.7万円 | 2,591円 | 293 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,900円 | 101 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,404円 | 165 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,875円 | 81 |