クリーンリバーマンション
北海道札幌市中央区大通東3丁目1-12 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、12年間で62.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2023年には65,750円へ、31.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の89%・17件）で、平均1,052万円です。1LDKが最も高く平均1,052万円、ーは平均980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
980万 |
980万 |
980万 |
| 1LDK |
17件 |
1,052万 |
500万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.87m² ～ 141.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 武下建設 |
|---|
| 施工会社 | 武下建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大通駅
札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリーンリバーマンション |
1980 |
24戸 |
25.2万 |
1,080万 |
| D’クラディア大通 |
2004 |
58戸 |
45.2万 |
4,390万 |
| シティタワー札幌大通 |
2007 |
182戸 |
77.0万 |
7,200万 |
| ザ・パークハウス 札幌大通東 |
2017 |
40戸 |
62.1万 |
5,720万 |
| クリーンリバーフィネス大通公園東 |
2008 |
66戸 |
58.5万 |
5,490万 |
| 大通シティハウス |
2002 |
81戸 |
52.5万 |
3,980万 |
| プレジデント札幌 |
1974 |
55戸 |
20.8万 |
500万 |
| シティハウス札幌大通東 |
2008 |
121戸 |
63.6万 |
4,780万 |
| ダイアパレス大通東第３ |
1997 |
30戸 |
39.0万 |
2,880万 |
| ラ・クラッセ札幌大通スクエア |
2013 |
105戸 |
57.0万 |
3,360万 |
| ダイアパレス大通公園エスト |
2004 |
35戸 |
56.0万 |
4,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
11.7万 |
21.0万 |
20.1万 |
31.2万 |
34.8万 |
26.2万 |
25.9万 |
25.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,080万 |
25.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,100万 |
25.9万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,290万 |
30.13万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
140㎡〜 |
1,390万 |
9.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,390万 |
32.47万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,290万 |
32.36万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,490万 |
34.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,190万 |
27.8万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.57万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
860万 |
20.09万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
940万 |
21.96万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
860万 |
20.09万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
ー |
40㎡〜 |
980万 |
22.89万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
500万 |
11.68万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
ー |
40㎡〜 |
980万 |
22.89万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,080万 |
25.23万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
620万 |
14.49万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
780万 |
18.22万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
550万 |
12.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の84%）で、平均月額58,313円。1LDKなら月額58,313円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,881円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,505円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,881円/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,881円/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
49,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,254円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,254円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,173円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。