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クリーンリバーフィネス大通公園東

北海道札幌市中央区北一条東3丁目2-1 | 築18年 | 66戸

推定相場
クリーンリバーフィネス大通公園東
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（61.4万円）より4.7%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を63.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201420172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2026年は60.4万/㎡へ、12年間で75.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,000〜148,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均4,024万円です。3LDKが最も高く平均4,024万円、2LDKは平均3,661万円です。
2LDK
8件
3,661万
3LDK
21件
4,024万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,661万 3,150万 4,480万
3LDK 21件 4,024万 2,880万 5,490万

階数別の㎡単価

1-5階
45.2万/㎡
8件
6-10階
47.1万/㎡
17件
11-20階
44.2万/㎡
5件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北一条東3丁目2-1
築年月2008年10月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数66戸
専有面積69.90m² ～ 93.82m²
分譲会社クリーンリバー
施工会社西松建設
管理会社クリーンリバー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリーンリバーフィネス大通公園東 2008 66戸 58.5万 5,490万
ザ・パークハウス 札幌大通東 2017 40戸 62.1万 5,720万
シティハウス札幌大通東 2008 121戸 63.6万 4,780万
シティタワー札幌大通 2007 182戸 77.0万 7,200万
ライオンズ札幌中央レガシア 2018 78戸 71.4万 5,200万
プレジデント札幌 1974 55戸 20.8万 500万
クリーンリバーマンション 1980 24戸 25.2万 1,080万
ラ・クラッセ札幌ステーションシティ 2013 27戸 65.0万 4,190万
ラクラッセ札幌ステーションプレイス 2012 41戸 53.1万 3,080万
ラ・クラッセ札幌大通スクエア 2013 105戸 57.0万 3,360万
ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール 2017 39戸 58.8万 4,280万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK - - 45.0万 55.2万 51.8万 53.5万 55.4万 58.5万
2LDK 42.1万 46.9万 44.6万 45.1万 - - - 64.1万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,490万 58.52万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,480万 64.1万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,490万 58.52万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,200万 55.43万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.16万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.9万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,690万 50.55万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.9万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,780万 50.96万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.9万/㎡
2022年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,150万 45.07万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.17万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,250万 45.3万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,100万 43.71万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,100万 43.71万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 4,180万 44.56万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,450万 47.44万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 90㎡〜 4,180万 44.56万/㎡
2019年6月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 3,280万 46.93万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,580万 42.14万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,998万 37.94万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,200万 40.49万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,998万 37.94万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,780万 40.29万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.24万/㎡
2015年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,920万 40万/㎡
2014年7月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,190万 37.55万/㎡
2014年7月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,250万 38.25万/㎡
2014年6月 4〜6階 ー 90㎡〜 2,380万 25.37万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額152,000円。3LDKなら月額152,000円が相場です。
2LDK
146,455円
138,000〜155,000円
3LDK
152,000円
145,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
13件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,898円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,013円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,980円/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 147,000円 1,730円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,980円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,986円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 142,000円 1,671円/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,835円/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,055円/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 155,000円 1,824円/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 148,000円 1,742円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,260円/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 155,000円 1,908円/㎡
2017年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,835円/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 140,000円 1,724円/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,055円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 138,000円 2,066円/㎡
2017年11月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 145,000円 1,785円/㎡
2016年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,898円/㎡
2016年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,961円/㎡
2016年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,892円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 148,000円 1,742円/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,171円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 175,000円 1,952円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 148,000円 1,742円/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。