プレジデント札幌
北海道札幌市中央区大通東2丁目8-5 | 築52年 | 55戸
最新データ
2023年9月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均（48.9万円）より57.5%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より42.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2023年は20.8万/㎡へ、10年間で51.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・11件）で、平均444万円です。2LDKが最も高く平均550万円、1Rは平均444万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
11件 |
444万 |
250万 |
648万 |
| 2LDK |
2件 |
550万 |
480万 |
620万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東2丁目8-5 |
|---|
| 築年月 | 1974年1月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.15m² ～ 40.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 山善 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレジデント札幌 |
1974 |
55戸 |
20.8万 |
500万 |
| シティタワー札幌大通 |
2007 |
182戸 |
77.0万 |
7,200万 |
| クリーンリバーフィネス大通公園東 |
2008 |
66戸 |
58.5万 |
5,490万 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションシティ |
2013 |
27戸 |
65.0万 |
4,190万 |
| シティハウス札幌大通東 |
2008 |
121戸 |
63.6万 |
4,780万 |
| ザ・パークハウス 札幌大通東 |
2017 |
40戸 |
62.1万 |
5,720万 |
| クリーンリバーマンション |
1980 |
24戸 |
25.2万 |
1,080万 |
| リビオ札幌時計台通り |
2006 |
47戸 |
52.1万 |
3,800万 |
| ブランズ札幌大通 |
2017 |
62戸 |
80.0万 |
5,980万 |
| ライオンズ札幌中央レガシア |
2018 |
78戸 |
71.4万 |
5,200万 |
| D’クラディア大通 |
2004 |
58戸 |
45.2万 |
4,390万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 1R |
- |
15.7万 |
13.8万 |
15.5万 |
20.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
9〜10階 |
1R |
20㎡〜 |
500万 |
20.8万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
1R |
20㎡〜 |
440万 |
17.97万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜8階 |
1R |
20㎡〜 |
320万 |
13.07万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
1R |
25㎡〜 |
350万 |
12.69万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
1R |
25㎡〜 |
395万 |
14.33万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
1R |
25㎡〜 |
450万 |
16.32万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜8階 |
1R |
25㎡〜 |
330万 |
11.97万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜8階 |
1R |
25㎡〜 |
250万 |
8.73万/㎡ |
| 2016年11月 |
9〜10階 |
1R |
35㎡〜 |
648万 |
17.09万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜8階 |
1R |
25㎡〜 |
550万 |
19.95万/㎡ |
| 2016年10月 |
9〜10階 |
1R |
35㎡〜 |
648万 |
17.09万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
40㎡〜 |
480万 |
12.01万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
40㎡〜 |
620万 |
15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額44,333円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
9〜10階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,994円/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,524円/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,604円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。