総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›北海道›札幌市中央区›北一条東›シティハウス札幌大通東

シティハウス札幌大通東

北海道札幌市中央区北一条東3丁目2-2 | 築18年 | 121戸

推定相場
シティハウス札幌大通東
最新データ
2025年6月
売買55件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（59.1万円）を7.6%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を77.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.8万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、11年間で62.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万
201320162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は148,500〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.1万円/㎡
レンジ
51.1〜85.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.982
代表面積 75.16㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 192件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・24件）で、平均4,641万円です。3SLDKが最も高く平均4,889万円、2SLDKは平均4,084万円です。
2LDK
18件
4,173万
2SLDK
8件
4,084万
3LDK
24件
4,641万
3SLDK
5件
4,889万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 4,173万 3,748万 4,738万
2SLDK 8件 4,084万 3,397万 4,407万
3LDK 24件 4,641万 4,010万 5,821万
3SLDK 5件 4,889万 4,022万 5,163万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.3万円で、1-5階（41.0万円）と比べて5.3万円（+12.9%）高くなっています。
1-5階
41万/㎡
14件
6-10階
44.8万/㎡
25件
11-20階
46.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北一条東3丁目2-2
築年月2008-12（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数121戸
専有面積68.72m² ～ 80.80m²
分譲会社住友不動産
施工会社伊藤組土建
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩4分
🚉
大通駅
札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩8分

学区情報

小学校
札幌市立中央小学校
中学校
札幌市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス札幌大通東 2008 121戸 63.6万 4,780万
ザ・パークハウス 札幌大通東 2017 40戸 62.1万 5,720万
クリーンリバーフィネス大通公園東 2008 66戸 58.5万 5,490万
ライオンズ札幌中央レガシア 2018 78戸 71.4万 5,200万
シティタワー札幌大通 2007 182戸 77.0万 7,200万
ラクラッセ札幌ステーションプレイス 2012 41戸 53.1万 3,080万
プレジデント札幌 1974 55戸 20.8万 500万
ブランズ札幌大通東 2025 - - -
クリーンリバーマンション 1980 24戸 25.2万 1,080万
ラ・クラッセ札幌ステーションシティ 2013 27戸 65.0万 4,190万
レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー 2026 - - -

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 47.3万 43.5万 48.4万 49.4万 51.2万 - 63.2万
2LDK 43.5万 46.9万 43.9万 46.3万 52.1万 49.1万 54.3万 -
3SLDK - 45.0万 - - - - - -
2SLDK - - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.6万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.27万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.6万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.37万/㎡
2024年7月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,380万 58.28万/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,880万 51.87万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,690万 49.1万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.21万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.5万/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.3万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.46万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,580万 52.1万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.44万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,200万 46.32万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.3万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,330万 44.31万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,550万 44.38万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,030万 43.86万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.84万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,150万 45.6万/㎡
2019年9月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 3,780万 47.21万/㎡
2019年7月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 3,950万 49.33万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,150万 45.6万/㎡
2019年1月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 3,380万 44.97万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.25万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,180万 46.28万/㎡
2018年5月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.14万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,900万 41.98万/㎡
2018年3月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,950万 42.7万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,100万 41.25万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.99万/㎡
2017年3月 13〜15階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.14万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.79万/㎡
2017年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.84万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,680万 35.66万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,200万 39.97万/㎡
2016年8月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.84万/㎡
2016年2月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 3,480万 43.5万/㎡
2016年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,290万 33.33万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,690万 38.94万/㎡
2015年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 31.56万/㎡
2015年9月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 3,080万 38.5万/㎡
2015年8月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,680万 39万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.12万/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,830万 40.97万/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,540万 44.21万/㎡
2015年12月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,080万 38.12万/㎡
2015年11月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,480万 35.9万/㎡
2015年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,490万 36.24万/㎡
2015年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,680万 39万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額149,083円。3LDKなら月額149,083円が相場です。
2LDK
141,273円
130,000〜160,000円
3LDK
149,083円
140,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
7件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,936円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 138,000円 1,997円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,319円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,013円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 160,000円 2,000円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,996円/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,223円/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 138,000円 1,997円/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,748円/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 149,000円 1,861円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,037円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,029円/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,892円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,013円/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,996円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,995円/㎡
2016年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 135,000円 1,954円/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,243円/㎡
2014年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,026円/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,037円/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,969円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 149,000円 1,861円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,969円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。