ライオンズ札幌中央レガシア
北海道札幌市中央区北二条東2丁目1-4 | 築8年 | 78戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の60.2万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、6年間で14.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
19万16万13万10万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の134,714円から2025年には144,000円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均5,442万円です。3LDKが最も高く平均5,442万円、2LDKは平均3,998万円です。
2LDK
3,998万
3件
3LDK
5,442万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,998万 | 3,656万 | 4,457万 |
| 3LDK | 23件 | 5,442万 | 4,725万 | 6,248万 |
階数別の㎡単価
4-7階
12件
62.7万/㎡
8階以上
15件
61.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条東2丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 59.99m² ～ 90.14m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | ＮＩＰＰＯ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中央小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ札幌中央レガシア | 2018 | 78戸 | 71.4万 | 5,200万 |
| ラクラッセ札幌ステーションプレイス | 2012 | 41戸 | 53.1万 | 3,080万 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール | 2017 | 39戸 | 58.8万 | 4,280万 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションシティ | 2013 | 27戸 | 65.0万 | 4,190万 |
| シティハウス札幌大通東 | 2008 | 121戸 | 63.6万 | 4,780万 |
| レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー | 2026 | - | - | - |
| レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー | 2026 | - | - | - |
| クリーンリバーフィネス大通公園東 | 2008 | 66戸 | 58.5万 | 5,490万 |
| ブランズ札幌大通 | 2017 | 62戸 | 80.0万 | 5,980万 |
| ゼファー札幌通り | 2004 | 30戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウス 札幌大通東 | 2017 | 40戸 | 62.1万 | 5,720万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.1万 | 58.7万 | 57.0万 | 57.3万 | - | 67.2万 | 70.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 65.3万 | 55.4万 | 64.7万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.35万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 70.99万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 64.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 71.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 69.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 65.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 57.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 60.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 60.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 59.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 66.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.74万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 60.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の79%）で、平均月額137,609円。3LDKなら月額169,167円が相場です。
2LDK
115,000〜158,000円
137,609円
3LDK
150,000〜180,000円
169,167円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
37件
15〜20万
21件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,468円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 144,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,213円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,213円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。