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ライオンズ札幌中央レガシア

北海道札幌市中央区北二条東2丁目1-4 | 築8年 | 78戸

推定相場
ライオンズ札幌中央レガシア
最新データ
2025年7月
売買27件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.4万円。周辺エリア平均（63.2万円）を13.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を98.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の60.2万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、6年間で14.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万16万13万10万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の134,714円から2025年には144,000円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均4,653万円です。3LDKが最も高く平均4,653万円、2LDKは平均3,747万円です。
2LDK
3件
3,747万
3LDK
23件
4,653万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,747万 3,380万 3,980万
3LDK 23件 4,653万 3,980万 5,500万

階数別の㎡単価

4-7階
62.7万/㎡
12件
8階以上
61.8万/㎡
15件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区北二条東2丁目1-4
築年月2018年3月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数78戸
専有面積59.99m² ～ 90.14m²
分譲会社大京
施工会社ＮＩＰＰＯ
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分
🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩7分
🚉
大通駅
札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩8分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ札幌中央レガシア 2018 78戸 71.4万 5,200万
ラクラッセ札幌ステーションプレイス 2012 41戸 53.1万 3,080万
ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール 2017 39戸 58.8万 4,280万
ラ・クラッセ札幌ステーションシティ 2013 27戸 65.0万 4,190万
シティハウス札幌大通東 2008 121戸 63.6万 4,780万
クリーンリバーフィネス大通公園東 2008 66戸 58.5万 5,490万
ブランズ札幌大通 2017 62戸 80.0万 5,980万
ゼファー札幌通り 2004 30戸 52.7万 2,980万
ザ・パークハウス 札幌大通東 2017 40戸 62.1万 5,720万
ラピス札幌N3 2004 42戸 55.4万 4,580万
シティタワー札幌大通 2007 182戸 77.0万 7,200万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
3LDK 60.1万 58.7万 57.0万 57.3万 - 67.2万 70.2万
2LDK - - - - 65.3万 55.4万 64.7万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.35万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,500万 70.99万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,880万 64.68万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,200万 71.37万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,800万 69.7万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.35万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,380万 55.42万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.46万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.46万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.46万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,800万 65.88万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.26万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,290万 57.25万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,750万 60.15万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.63万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.75万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.47万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.27万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.49万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.63万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,750万 60.15万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,350万 59.71万/㎡
2020年1月 13〜14階 3SLDK 90㎡〜 5,980万 66.35万/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.12万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.74万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,750万 60.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の79%）で、平均月額137,609円。3LDKなら月額169,167円が相場です。
2LDK
137,609円
115,000〜158,000円
3LDK
169,167円
150,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
37件
15〜20万
21件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,296円/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,049円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,471円/㎡
2025年6月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,250円/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,174円/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,505円/㎡
2025年5月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,167円/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,099円/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,134円/㎡
2024年8月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,459円/㎡
2024年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,500円/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,333円/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,468円/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,334円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,417円/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,471円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,213円/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,250円/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,334円/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,295円/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 144,000円 2,361円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,265円/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,295円/㎡
2024年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,250円/㎡
2024年12月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,213円/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,250円/㎡
2023年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,500円/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,167円/㎡
2023年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,459円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,213円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。