ラ・クラッセ札幌ステーションシティ
北海道札幌市中央区北二条東2丁目1-22 | 築13年 | 27戸
賃料の推移
13万12万11万10万
2015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2021年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.1万円/㎡
レンジ
51.1〜85.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.982
補正係数 ×1.982
代表面積 62.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
4,193万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,193万 | 4,190万 | 4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条東2丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 59.81m² ～ 64.42m² |
| 分譲会社 | 日動 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 日動サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩6分
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・クラッセ札幌ステーションシティ | 2013 | 27戸 | 65.0万 | 4,190万 |
| レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー | 2026 | - | - | - |
| レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー | 2026 | - | - | - |
| ブランズ札幌大通 | 2017 | 62戸 | 80.0万 | 5,980万 |
| ライオンズ札幌中央レガシア | 2018 | 78戸 | 71.4万 | 5,200万 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール | 2017 | 39戸 | 58.8万 | 4,280万 |
| ラクラッセ札幌ステーションプレイス | 2012 | 41戸 | 53.1万 | 3,080万 |
| リビオ札幌時計台通り | 2006 | 47戸 | 52.1万 | 3,800万 |
| ゼファー札幌通り | 2004 | 30戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| プレジデント札幌 | 1974 | 55戸 | 20.8万 | 500万 |
| ゼファー札幌ステーション | 2005 | 36戸 | 63.0万 | 3,780万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 65.05万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 70.06万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 67.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 70.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額113,429円。
2LDK
104,000〜120,000円
113,429円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 104,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,837円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。