ブランズ札幌大通
北海道札幌市中央区北二条東1丁目4-19 | 築9年 | 62戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の59万/㎡から2026年は80万/㎡へ、6年間で35.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万20万16万12万8万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の136,000円から2025年には170,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均5,555万円です。3LDKが最も高く平均5,555万円、1SLDKは平均3,353万円です。
1SLDK
3,353万
3件
3LDK
5,555万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,353万 | 3,224万 | 3,440万 |
| 3LDK | 11件 | 5,555万 | 4,824万 | 6,639万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.8万円で、1-5階（65.2万円）と比べて0.6万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
3件
65.2万/㎡
6-10階
8件
65.1万/㎡
11-20階
5件
65.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条東1丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-10（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 43.26m² ～ 75.60m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ札幌大通 | 2017 | 62戸 | 80.0万 | 5,980万 |
| レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー | 2026 | - | - | - |
| レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー | 2026 | - | - | - |
| ラ・クラッセ札幌ステーションシティ | 2013 | 27戸 | 65.0万 | 4,190万 |
| リビオ札幌時計台通り | 2006 | 47戸 | 52.1万 | 3,800万 |
| ゼファー札幌ステーション | 2005 | 36戸 | 63.0万 | 3,780万 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール | 2017 | 39戸 | 58.8万 | 4,280万 |
| ライオンズ札幌中央レガシア | 2018 | 78戸 | 71.4万 | 5,200万 |
| ラクラッセ札幌ステーションプレイス | 2012 | 41戸 | 53.1万 | 3,080万 |
| ゼファー札幌通り | 2004 | 30戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| プレジデント札幌 | 1974 | 55戸 | 20.8万 | 500万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.5万 | 63.5万 | 60.9万 | - | - | 73.0万 | 80.0万 |
| 1SLDK | 59.6万 | - | - | - | 71.2万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.97万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,400万 | 74.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 71.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 70.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.58万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 59.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額114,400円。3LDKなら月額179,750円が相場です。
1LDK
102,000〜130,000円
114,400円
2LDK
118,000〜145,000円
126,000円
3LDK
170,000〜220,000円
179,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 188,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 109,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 2,096円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 102,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 102,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,273円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。