ラ・クラッセ札幌大通スクエア

北海道札幌市中央区大通東4丁目4-21 | 築13年 | 105戸

推定相場

ラ・クラッセ札幌大通スクエア

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201920202021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の45.8万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、6年間で24.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均3,361万円です。2LDKが最も高く平均3,361万円、1LDKは平均2,980万円です。

1LDK

2件

2,980万

2LDK

13件

3,361万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,980万	2,980万	2,980万
2LDK	13件	3,361万	2,630万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.1万円で、1-5階（46.1万円）と比べて7.0万円（+15.2%）高くなっています。

1-5階

46.1万/㎡

4件

6-10階

57.7万/㎡

9件

11-20階

53.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区大通東4丁目4-21
築年月	2013年8月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	105戸
専有面積	58.97m² ～ 78.94m²
分譲会社	日動
施工会社	イチケン
管理会社	日動
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

バスセンター前駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩3分

🚉

大通駅

札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩9分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・クラッセ札幌大通スクエア	2013	105戸	57.0万	3,360万
ダイアパレス大通公園エスト	2004	35戸	56.0万	4,280万
ダイアパレス大通東第３	1997	30戸	39.0万	2,880万
グレートヒル大通	2001	43戸	49.7万	3,790万
ザ・パークハウス札幌大通東	2017	40戸	62.1万	5,720万
クリーンリバーマンション	1980	24戸	25.2万	1,080万
ルサンク大通	2000	84戸	44.6万	3,490万
シティハウス札幌大通東	2008	121戸	63.6万	4,780万
クリーンリバーフィネス大通公園東	2008	66戸	58.5万	5,490万
ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ	2019	36戸	56.9万	3,780万
ライフシティ大通	2000	54戸	39.3万	2,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	42.1万	-	55.6万	48.8万	58.5万	57.1万
1LDK	47.7万	50.5万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,350万	56.81万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,390万	57.49万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,360万	56.98万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.29万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.68万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,450万	58.51万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.29万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.69万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,450万	58.51万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.84万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.93万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.32万/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	2,980万	50.54万/㎡
2019年9月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,980万	47.69万/㎡
2019年6月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	3,980万	50.42万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.82万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,630万	42.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。