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鴨池シーサイドマンション１号棟

鹿児島県鹿児島市鴨池新町26-1 | 築42年 | 84戸

推定相場
鴨池シーサイドマンション１号棟
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（19.2万円）より0.3%低く、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より39.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.2万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、9年間で14.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均1,854万円です。3LDKが最も高く平均1,900万円、4LDKは平均1,854万円です。
3LDK
8件
1,900万
4LDK
9件
1,854万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,900万 1,389万 2,660万
4LDK 9件 1,854万 1,648万 2,022万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（18.4万円）と比べて1.1万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
18.4万/㎡
4件
8階以上
19.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市鴨池新町26-1
築年月1984年1月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数84戸
専有面積73.06m² ～ 103.56m²
分譲会社日商岩井
施工会社清水建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
鹿児島市立鴨池小学校
中学校
鹿児島市立鴨池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鴨池シーサイドマンション１号棟 1984 84戸 19.1万 1,780万
鴨池シーサイドマンション 1984 84戸 17.9万 1,630万
小田急サンシティ鴨池2号棟 1987 166戸 24.1万 2,290万
小田急サンシティ鴨池 1987 166戸 18.9万 2,100万
鴨池シーサイドマンション２号棟 1984 56戸 17.9万 1,630万
鴨池シーサイドマンション３号棟 1984 56戸 16.5万 1,480万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３ １４号棟 1984 20戸 11.8万 950万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３ １３号棟 1984 20戸 10.2万 899万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３ １２号棟 1984 20戸 19.5万 1,499万
鴨池ニュータウンサンハイツ第３ １１号棟 1984 20戸 16.0万 1,280万
鴨池ハイム６号棟 1977 324戸 22.3万 1,480万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920202022202320242025
4LDK - 17.0万 16.9万 19.1万 - 18.9万 19.1万
3LDK 22.2万 20.6万 19.4万 22.2万 19.1万 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.11万/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,700万 18.91万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.06万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,580万 17.57万/㎡
2022年9月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 1,799万 20.01万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,750万 19.46万/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,750万 19.46万/㎡
2022年11月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 1,999万 22.23万/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,750万 16.9万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.64万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.62万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.77万/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,750万 16.9万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.64万/㎡
2019年5月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 1,850万 20.58万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,450万 16.97万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,900万 22.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。