霧ヶ丘ハイマート
福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目32-1 | 築53年 | 28戸
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.7万円。周辺エリア平均（11.0万円）より66.5%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より79.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.3万/㎡から2024年は5万/㎡へ、8年間で55.6%下落しています（年平均-6.9%）。直近3年では58.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均833万円です。3LDKが最も高く平均833万円、4SDKは平均550万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
765万 |
698万 |
798万 |
| 3LDK |
4件 |
833万 |
798万 |
868万 |
| 4SDK |
2件 |
550万 |
400万 |
700万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目32-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.33m² ～ 109.20m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
12.0万 |
12.0万 |
11.0万 |
- |
| 2LDK |
11.3万 |
13.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
4SDK |
105㎡〜 |
400万 |
3.67万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4SDK |
105㎡〜 |
700万 |
6.41万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
11.03万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
11.03万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
868万 |
12万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
868万 |
12万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
798万 |
12.99万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
798万 |
13.08万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
698万 |
11.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。