オークランド霧ヶ丘
福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目16-16 | 築39年 | 31戸
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（15.7万円）を22.4%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を6.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.8万/㎡から2025年は12.9万/㎡へ、10年間で19.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・7件）で、平均1,274万円です。2LDKが最も高く平均1,274万円、4DKは平均925万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,274万 |
928万 |
1,600万 |
| 3LDK |
5件 |
1,171万 |
780万 |
1,398万 |
| 4DK |
4件 |
925万 |
790万 |
1,050万 |
| 4LDK |
5件 |
980万 |
930万 |
1,130万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目16-16 |
|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.23m² ～ 91.10m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
13.2万 |
- |
13.2万 |
11.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
12.7万 |
12.0万 |
- |
12.6万 |
- |
10.2万 |
| 3LDK |
10.8万 |
14.4万 |
- |
- |
- |
- |
19.0万 |
19.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
12.1万 |
- |
19.0万 |
17.6万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
790万 |
10.35万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
930万 |
10.21万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
930万 |
11.7万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.17万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.69万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,298万 |
17万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.68万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.94万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.28万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.69万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.21万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
22.5万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.46万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,130万 |
12.63万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
930万 |
13.19万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
928万 |
12.09万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
930万 |
12.04万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
930万 |
12.04万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.69万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.39万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。