サンパーク足原２
福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目2-5 | 築29年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（15.7万円）を81.2%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を58.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、12年間で73.7%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均1,674万円です。4SLDKが最も高く平均2,515万円、3LDKは平均1,674万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,674万 |
1,348万 |
2,190万 |
| 4SLDK |
8件 |
2,515万 |
2,390万 |
2,690万 |
| 4LDK |
2件 |
1,790万 |
1,700万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.48m² ～ 116.37m² |
|---|
| 施工会社 | 松村組九州支店 |
|---|
| 管理会社 | 日本エスエム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
徒歩18分
🚉
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
30.7万 |
28.9万 |
27.6万 |
| 3LDK |
18.5万 |
17.7万 |
19.7万 |
23.8万 |
23.8万 |
29.1万 |
29.1万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.38万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.24万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.24万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.52万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
29.14万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.66万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.24万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.38万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
29.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.66万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.75万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.75万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.75万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.23万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.23万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,348万 |
18.5万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.75万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
16.98万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.36万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.38万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.38万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.48万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
16.98万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.27万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.75万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
ー |
80㎡〜 |
1,450万 |
18.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。