グランヒル学園前
北海道札幌市豊平区旭町2丁目1-15 | 築32年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2022年は25.4万/㎡へ、8年間で25.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,811万 |
1,250万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区旭町2丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.45m² ～ 88.86m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウザー |
|---|
| 施工会社 | 北信建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
20.3万 |
21.9万 |
23.0万 |
23.2万 |
30.7万 |
25.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.43万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,095万 |
28.92万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.41万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.19万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.58万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.19万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.19万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
940円/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,351円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。