桜グランドハイツＢ棟
北海道小樽市桜5丁目17-8 | 築46年 | 24戸
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は7.9万円。周辺エリア平均（4.7万円）を68.9%上回って、小樽市全体の平均（15.3万円）より48.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.2万/㎡から2025年は7.9万/㎡へ、7年間で28.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では124.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2023年には50,000円へ、23.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均186万円です。３ＬＤＫが最も高く平均458万円、４ＬＤＫは平均186万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
458万 |
213万 |
661万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
186万 |
106万 |
271万 |
| 3LDK |
4件 |
364万 |
257万 |
500万 |
| 4LDK |
2件 |
205万 |
186万 |
223万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市桜5丁目17-8 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.16m² ～ 79.42m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
6.2万 |
5.3万 |
- |
- |
7.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
3.5万 |
3.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
500万 |
7.92万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
280万 |
3.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
280万 |
3.53万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.32万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.39万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額56,250円。3LDKなら月額56,250円が相場です。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
746円/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
746円/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
746円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
746円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
746円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
746円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
821円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
821円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
746円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
746円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
795円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
821円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
895円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
868円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
970円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
940円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
895円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。