サーム桜１丁目壱番館
北海道小樽市桜1丁目2 | 築36年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.6万円。周辺エリア平均（5.8万円）より20.7%低く、小樽市全体の平均（15.3万円）より69.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の3.1万/㎡から2026年は4.6万/㎡へ、11年間で50.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・16件）で、平均458万円です。３ＬＤＫが最も高く平均458万円、２ＬＤＫは平均283万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
16件 |
458万 |
203万 |
683万 |
| ４ＬＤＫ |
14件 |
437万 |
161万 |
740万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
283万 |
183万 |
372万 |
| 2LDK |
3件 |
308万 |
280万 |
363万 |
| 4LDK |
4件 |
378万 |
240万 |
531万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市桜1丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.62m² ～ 95.64m² |
|---|
| 管理会社 | 北海道互光 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
9.9万 |
5.3万 |
2.6万 |
4.6万 |
| 2LDK |
- |
6.1万 |
- |
- |
4.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
420万 |
4.62万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
280万 |
4.09万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
240万 |
2.64万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
280万 |
4.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
480万 |
5.27万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
899万 |
9.88万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
280万 |
3.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。