サーム桜１丁目壱番館
北海道小樽市桜1丁目2 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の3.1万/㎡から2026年は4.6万/㎡へ、11年間で50.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・16件）で、平均450万円です。３ＬＤＫが最も高く平均450万円、２ＬＤＫは平均278万円です。
３ＬＤＫ
450万
16件
４ＬＤＫ
429万
14件
２ＬＤＫ
278万
3件
2LDK
305万
3件
4LDK
374万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 450万 | 200万 | 671万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 429万 | 158万 | 727万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 278万 | 179万 | 365万 |
| 2LDK | 3件 | 305万 | 280万 | 356万 |
| 4LDK | 4件 | 374万 | 240万 | 521万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
5.8万/㎡
3階以上
3件
3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市桜1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.62m² ～ 95.64m² |
| 管理会社 | 北海道互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
学区情報
小学校
小樽市立桜小学校
中学校
小樽市立桜町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーム桜１丁目壱番館 | 1990 | 30戸 | 4.6万 | 420万 |
| サーム桜１丁目 | 1990 | 30戸 | 4.6万 | 420万 |
| サーム桜１丁目弐番館 | 1991 | 102戸 | 5.3万 | 400万 |
| プリンスハイツ東小樽 | 1991 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| ベイシティガーデン小樽フロントＢ | 2006 | 158戸 | 40.9万 | 3,990万 |
| ベイシティガーデン小樽サイドＤ | 2007 | 276戸 | 35.2万 | 2,999万 |
| ベイシティガーデン小樽フロントＣ | 2007 | 119戸 | 43.0万 | 3,980万 |
| ベイシティガーデン小樽サイドA | 2006 | 158戸 | 35.6万 | 3,300万 |
| リーセント桜 | 1993 | 60戸 | 29.0万 | 1,950万 |
| 東小樽イノマタグランドハイツ | 1981 | 36戸 | 4.4万 | 288万 |
| ロジェ桜 | 1986 | 8戸 | 14.1万 | 1,500万 |
小樽市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.0万円 | 1,364円 | 556 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,181円 | 570 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 907円 | 137 |
| 2LDK | 4.8万円 | 912円 | 455 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 904円 | 116 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 9.9万 | 5.3万 | 2.6万 | 4.6万 |
| 2LDK | - | 6.1万 | - | - | 4.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 420万 | 4.62万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 240万 | 2.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 480万 | 5.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 899万 | 9.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 420万 | 6.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 280万 | 3.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。