サーム桜１丁目弐番館

北海道小樽市桜1丁目8 | 築35年 | 102戸

推定相場

サーム桜１丁目弐番館

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の5.2万/㎡から2025年は5.5万/㎡へ、12年間で4.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では30.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・18件）で、平均389万円です。5SLDKが最も高く平均526万円、4LDKは平均389万円です。

3LDK

13件

400万

3SLDK

4件

473万

4LDK

18件

389万

5SLDK

2件

526万

5LDK

5件

508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	400万	238万	614万
3SLDK	4件	473万	434万	558万
4LDK	18件	389万	176万	796万
5SLDK	2件	526万	478万	574万
5LDK	5件	508万	443万	641万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.0万円で、1-2階（5.7万円）と比べて0.3万円（+5.3%）高くなっています。

1-2階

5.7万/㎡

11件

3階以上

6万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道小樽市桜1丁目8
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	102戸
専有面積	67.59m² ～ 124.24m²
施工会社	保志建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

桜町バス停駅

JR飯田線(天竜峡～辰野) / 長崎電軌３系統

徒歩12分

🚉

小樽築港駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩13分

学区情報

小学校

小樽市立桜小学校

中学校

小樽市立桜町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーム桜１丁目弐番館	1991	102戸	5.3万	400万
サーム桜１丁目	1990	30戸	4.6万	420万
サーム桜１丁目壱番館	1990	30戸	4.6万	420万
プリンスハイツ東小樽	1991	25戸	8.7万	700万
ベイシティガーデン小樽フロントＢ	2006	158戸	40.9万	3,990万
ベイシティガーデン小樽サイドＤ	2007	276戸	35.2万	2,999万
ベイシティガーデン小樽フロントＣ	2007	119戸	43.0万	3,980万
ベイシティガーデン小樽サイドA	2006	158戸	35.6万	3,300万
桜グランドハイツ	1980	48戸	3.1万	198万
桜グランドハイツＢ棟	1980	24戸	7.9万	500万
桜グランドハイツＡ棟	1980	48戸	3.0万	190万

売買データ分析（43件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	6.3万	-	9.3万	8.8万	5.7万	5.2万
4LDK	5.2万	5.0万	4.2万	3.4万	3.4万	6.8万	6.3万	6.0万
3SLDK	-	-	-	-	8.0万	8.0万	8.0万	-
5LDK	5.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	400万	5.35万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	400万	5.04万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	95㎡〜	570万	5.96万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	450万	5.67万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	105㎡〜	340万	3.21万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	90㎡〜	550万	5.93万/㎡
2024年6月	中層	3SLDK	85㎡〜	700万	7.95万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	100㎡〜	999万	9.89万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	100㎡〜	890万	8.81万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	90㎡〜	630万	6.79万/㎡
2023年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	700万	7.95万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	100㎡〜	990万	9.8万/㎡
2022年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	700万	7.95万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	85㎡〜	298万	3.39万/㎡
2022年11月	中層	3SLDK	85㎡〜	700万	7.95万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	100㎡〜	890万	8.81万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	298万	3.39万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	498万	6.27万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	90㎡〜	390万	4.21万/㎡
2019年7月	低層	5SLDK	120㎡〜	780万	6.28万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	90㎡〜	390万	4.21万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	65㎡〜	298万	4.41万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	90㎡〜	390万	4.21万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	90㎡〜	490万	5.28万/㎡
2019年10月	低層	5SLDK	120㎡〜	650万	5.24万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	90㎡〜	600万	6.47万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	90㎡〜	480万	5.17万/㎡
2018年1月	低層	5LDK	120㎡〜	650万	5.24万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	105㎡〜	550万	5.2万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	105㎡〜	550万	5.45万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	105㎡〜	500万	4.73万/㎡
2016年5月	低層	5LDK	120㎡〜	650万	5.24万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	350万	4.41万/㎡
2016年12月	低層	5LDK	120㎡〜	650万	5.24万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	398万	5.01万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	430万	5.42万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	600万	7.56万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	530万	7.08万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	85㎡〜	600万	6.81万/㎡
2015年11月	低層	5LDK	120㎡〜	650万	5.24万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	85㎡〜	580万	6.45万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	398万	5.01万/㎡
2013年9月	低層	5LDK	120㎡〜	650万	5.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。