桜グランドハイツ
北海道小樽市桜5丁目17-8、13 | 築46年 | 48戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は3.1万円。周辺エリア平均（4.7万円）より33.0%低く、小樽市全体の平均（15.3万円）より79.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の2.4万/㎡から2026年は3.1万/㎡へ、11年間で31.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の61,000円から2024年には55,000円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均349万円です。３ＬＤＫが最も高く平均458万円、４ＬＤＫは平均186万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
458万 |
213万 |
661万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
186万 |
106万 |
271万 |
| 3LDK |
10件 |
349万 |
104万 |
899万 |
| 4LDK |
3件 |
236万 |
186万 |
299万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市桜5丁目17-8、13 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.16m² ～ 107.20m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
2.4万 |
- |
6.3万 |
5.3万 |
3.0万 |
- |
11.1万 |
3.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
4.5万 |
3.5万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
198万 |
3.14万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
500万 |
7.92万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
899万 |
14.24万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
280万 |
3.53万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
5LDK |
105㎡〜 |
690万 |
6.44万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
450万 |
5.49万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
280万 |
3.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
190万 |
3.01万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
350万 |
5.32万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.39万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
420万 |
6.65万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.34万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
200万 |
3.17万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
150万 |
2.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額56,667円。3LDKなら月額56,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
55,000円 |
781円/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
5LDK |
105㎡〜 |
50,000円 |
466円/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
746円/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
746円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
746円/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
821円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
821円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
746円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
746円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
795円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
821円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
895円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
868円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
45,000円 |
672円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
970円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
940円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
895円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。