東小樽イノマタグランドハイツ
北海道小樽市桜2丁目10 | 築45年 | 36戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の3.9万/㎡から2023年は4.4万/㎡へ、10年間で15.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万4万
20202021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・10件）で、平均259万円です。4LDKが最も高く平均259万円、3LDKは平均202万円です。
3LDK
202万
3件
4LDK
259万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 202万 | 177万 | 242万 |
| 4LDK | 10件 | 259万 | 174万 | 373万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市桜2丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 64.88m² ～ 96.55m² |
| 施工会社 | モリショー |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
学区情報
小学校
小樽市立桜小学校
中学校
小樽市立桜町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東小樽イノマタグランドハイツ | 1981 | 36戸 | 4.4万 | 288万 |
| リーセント桜 | 1993 | 60戸 | 29.0万 | 1,950万 |
| ロジェ桜 | 1986 | 8戸 | 14.1万 | 1,500万 |
| サーム桜３丁目 | 1992 | 50戸 | 4.0万 | 350万 |
| 桜見晴らしグランドハイツ | 1982 | 53戸 | 6.2万 | 500万 |
| プリンスハイツ東小樽 | 1991 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| サーム桜１丁目 | 1990 | 30戸 | 4.6万 | 420万 |
| サーム桜１丁目壱番館 | 1990 | 30戸 | 4.6万 | 420万 |
| サーム桜１丁目弐番館 | 1991 | 102戸 | 5.3万 | 400万 |
| 桜グランドハイツ | 1980 | 48戸 | 3.1万 | 198万 |
| 桜グランドハイツＢ棟 | 1980 | 24戸 | 7.9万 | 500万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 190万円 | 82.84㎡ | 2.3万円 | 4LDK | - | 北 |
| 238万円 | 83.81㎡ | 2.8万円 | 4LDK | - | 南東 |
小樽市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.0万円 | 1,364円 | 556 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,181円 | 570 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 907円 | 137 |
| 2LDK | 4.8万円 | 912円 | 455 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 904円 | 116 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3.9万 | - | - | - | - | 4.5万 | 4.4万 |
| 4LDK | - | 5.2万 | 3.7万 | 3.4万 | 3.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 288万 | 4.44万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.48万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 350万 | 4.23万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 300万 | 3.15万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 300万 | 3.15万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 300万 | 3.15万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 350万 | 3.67万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 330万 | 3.46万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 330万 | 3.46万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 350万 | 3.67万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 350万 | 3.67万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 500万 | 5.24万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 250万 | 3.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額55,000円。
3LDK
55,000〜55,000円
55,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 55,000円 | 627円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 794円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 55,000円 | 627円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 55,000円 | 794円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 55,000円 | 627円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。