網代コート
東京都港区麻布十番2丁目21-9 | 築45年 | 15戸
最新データ
2018年6月
売買5件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は86.4万円。周辺エリア平均（157.8万円）より45.2%低く、港区全体の平均（170.4万円）より49.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の157,500円から2020年には135,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・9件）で、平均4,021万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,730万円、１Ｒは平均2,508万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
5件 |
8,663万 |
6,417万 |
11,166万 |
| １Ｒ |
8件 |
2,508万 |
774万 |
4,034万 |
| １Ｋ |
9件 |
4,021万 |
1,606万 |
11,294万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
10,730万 |
7,341万 |
14,118万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,584万 |
2,676万 |
4,492万 |
| 1LDK |
3件 |
6,897万 |
6,454万 |
7,118万 |
| 2DK |
2件 |
5,856万 |
5,759万 |
5,953万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布十番2丁目21-9 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.10m² ～ 48.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 三池興業 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 坂田建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 網代コート |
1981 |
15戸 |
86.4万 |
3,990万 |
| マンション麻布コート |
1980 |
19戸 |
169.4万 |
5,299万 |
| ライオンズマンション麻布十番コート |
1982 |
16戸 |
132.4万 |
4,300万 |
| シンシア麻布十番 |
1999 |
57戸 |
109.3万 |
2,480万 |
| 麻布プレイス |
1977 |
18戸 |
145.3万 |
5,499万 |
| ローレル麻布十番 |
1995 |
18戸 |
225.3万 |
8,450万 |
| GSハイム麻布十番東山 |
1984 |
75戸 |
108.2万 |
2,580万 |
| ライオンズマンション麻布コート |
1984 |
47戸 |
156.3万 |
3,250万 |
| ガラステージ麻布十番 |
2000 |
86戸 |
160.7万 |
3,600万 |
| ライオンズマンション麻布十番第３ |
1981 |
39戸 |
140.1万 |
2,480万 |
| ストーク麻布K＆S |
1984 |
28戸 |
120.3万 |
4,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|
| 2DK |
75.4万 |
79.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,990万 |
86.44万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,680万 |
79.73万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,400万 |
95.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,400万 |
95.33万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,480万 |
75.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額158,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
低層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,587円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
170,000円 |
3,683円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,254円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
155,000円 |
3,358円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
165,000円 |
3,579円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。