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麻布プレイス

東京都港区麻布十番2丁目17-3 | 築49年 | 18戸

推定相場
麻布プレイス
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は145.3万円。周辺エリア平均(157.8万円)より7.9%低く、港区全体の平均(170.4万円)より14.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
2018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の77万/㎡から2026年は151.9万/㎡へ、8年間で97.4%上昇しました(年平均+12.2%)。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の58%・7件)で、平均5,255万円です。2LDKが最も高く平均7,132万円、2DKは平均4,787万円です。
1LDK
7件
5,255万
2DK
3件
4,787万
2LDK
2件
7,132万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 5,255万 3,825万 5,999万
2DK 3件 4,787万 4,034万 5,478万
2LDK 2件 7,132万 7,132万 7,132万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は126.8万円で、1-3階(94.5万円)と比べて32.3万円(+34.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
94.5万/㎡
3件
4-7階
126.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +32.3万/㎡

物件概要

所在地東京都港区麻布十番2丁目17-3
築年月1977年12月(築49年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数18戸
専有面積23.00m² ~ 51.89m²
分譲会社ジャパンプラン
施工会社新建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩1分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩15分

学区情報

小学校
港区立東町小学校
中学校
港区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
麻布プレイス 1977 18戸 145.3万 5,499万
マンション麻布コート 1980 19戸 169.4万 5,299万
ガラステージ麻布十番 2000 86戸 160.7万 3,600万
コスモ麻布十番 2000 22戸 179.4万 10,280万
網代コート 1981 15戸 86.4万 3,990万
シンシア麻布十番 1999 57戸 109.3万 2,480万
ライオンズマンション麻布コート 1984 47戸 156.3万 3,250万
ライオンズマンション麻布十番コート 1982 16戸 132.4万 4,300万
ローレル麻布十番 1995 18戸 225.3万 8,450万
ライオンズマンション麻布十番第3 1981 39戸 140.1万 2,480万
GSハイム麻布十番東山 1984 75戸 108.2万 2,580万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202020222023202420252026
1LDK 77.0 - - 99.2 - 158.5 151.9
2DK - - 85.3 - 128.2 128.2 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1LDK 35㎡〜 5,499万 145.33万/㎡
2026年1月 高層 1LDK 35㎡〜 5,999万 158.54万/㎡
2025年6月 高層 1LDK 35㎡〜 5,999万 158.54万/㎡
2025年1月 高層 2DK 35㎡〜 4,850万 128.18万/㎡
2025年12月 高層 1LDK 35㎡〜 5,999万 158.54万/㎡
2024年6月 高層 2DK 35㎡〜 4,850万 128.18万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 84.69万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 35㎡〜 3,999万 113.65万/㎡
2022年12月 中層 2DK 35㎡〜 3,000万 85.26万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 50㎡〜 4,850万 93.47万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 50㎡〜 4,850万 93.47万/㎡
2018年4月 高層 1LDK 30㎡〜 2,680万 76.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。