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ライオンズマンション麻布十番コート

東京都港区麻布十番2丁目21-8 | 築44年 | 16戸

推定相場
ライオンズマンション麻布十番コート
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.4万円。周辺エリア平均（157.8万円）より16.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より22.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
2013201620222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の70.5万/㎡から2024年は147万/㎡へ、11年間で108.5%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
201420172019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の126,500円から2022年には140,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の83%・10件）で、平均4,964万円です。1LDKが最も高く平均6,407万円、1DKは平均4,964万円です。
1DK
10件
4,964万
1LDK
2件
6,407万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 10件 4,964万 4,278万 5,929万
1LDK 2件 6,407万 6,024万 6,789万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は110.8万円で、1-5階（84.4万円）と比べて26.4万円（+31.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
84.4万/㎡
5件
6-10階
110.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +26.4万/㎡

物件概要

所在地東京都港区麻布十番2丁目21-8
築年月1982年1月（築44年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数16戸
専有面積32.48m² ～ 38.47m²
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩1分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立東町小学校
中学校
区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション麻布十番コート 1982 16戸 132.4万 4,300万
網代コート 1981 15戸 86.4万 3,990万
マンション麻布コート 1980 19戸 169.4万 5,299万
ローレル麻布十番 1995 18戸 225.3万 8,450万
シンシア麻布十番 1999 57戸 109.3万 2,480万
GSハイム麻布十番東山 1984 75戸 108.2万 2,580万
ライオンズマンション麻布コート 1984 47戸 156.3万 3,250万
麻布プレイス 1977 18戸 145.3万 5,499万
ツイン一の橋１号館 1959 100戸 75.2万 3,580万
ストーク麻布K＆S 1984 28戸 120.3万 4,580万
ガラステージ麻布十番 2000 86戸 160.7万 3,600万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162017202220232024
1DK 70.5万 86.2万 83.1万 96.9万 - - 147.0万
1LDK - - - - 116.5万 137.5万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1DK 30㎡〜 4,300万 132.39万/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 5,250万 161.64万/㎡
2023年8月 高層 1LDK 35㎡〜 5,290万 137.52万/㎡
2022年8月 高層 1LDK 35㎡〜 4,480万 116.46万/㎡
2017年9月 中層 1DK 30㎡〜 3,495万 107.61万/㎡
2017年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,800万 86.21万/㎡
2016年8月 低層 1DK 30㎡〜 2,500万 76.98万/㎡
2016年7月 高層 2DK 35㎡〜 3,200万 89.77万/㎡
2016年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,800万 86.21万/㎡
2016年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,800万 86.21万/㎡
2015年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,800万 86.21万/㎡
2013年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 70.2万/㎡
2013年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,300万 70.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の83%）で、平均月額142,300円。2DKなら月額127,500円が相場です。
1DK
142,300円
128,000〜180,000円
2DK
127,500円
125,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 中層 1DK 30㎡〜 140,000円 4,310円/㎡
2021年11月 低層 1DK 30㎡〜 135,000円 4,156円/㎡
2020年9月 低層 1DK 30㎡〜 140,000円 4,310円/㎡
2020年4月 中層 1DK 30㎡〜 140,000円 4,310円/㎡
2020年10月 低層 1DK 30㎡〜 135,000円 4,156円/㎡
2019年9月 中層 1DK 30㎡〜 150,000円 4,618円/㎡
2019年8月 中層 1DK 30㎡〜 180,000円 5,542円/㎡
2019年8月 高層 2DK 35㎡〜 130,000円 3,379円/㎡
2019年11月 中層 1DK 30㎡〜 145,000円 4,464円/㎡
2017年9月 低層 1DK 30㎡〜 130,000円 4,002円/㎡
2014年1月 中層 1DK 30㎡〜 128,000円 3,941円/㎡
2014年10月 高層 2DK 35㎡〜 125,000円 3,249円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。