ライオンズマンション麻布コート

東京都港区麻布十番2丁目21-14 | 築42年 | 47戸

推定相場

ライオンズマンション麻布コート

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万

201320152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の61.7万/㎡から2025年は138.5万/㎡へ、12年間で124.4%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,875円から2025年には99,500円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・19件）で、平均3,237万円です。1Kが最も高く平均4,179万円、1Rは平均3,237万円です。

19件

3,237万

2件

4,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	3,237万	2,165万	5,108万
1K	2件	4,179万	4,066万	4,292万

物件概要

所在地	東京都港区麻布十番2丁目21-14
築年月	1984年11月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	47戸
専有面積	19.15m² ～ 32.48m²
分譲会社	大京観光
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩1分

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渋谷駅

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

東町小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション麻布コート	1984	47戸	156.3万	3,250万
ローレル麻布十番	1995	18戸	225.3万	8,450万
ガラステージ麻布十番	2000	86戸	160.7万	3,600万
オリエント麻布	1975	25戸	168.1万	9,300万
シルバープラザ麻布十番	1984	32戸	115.4万	2,770万
マンション麻布コート	1980	19戸	169.4万	5,299万
網代コート	1981	15戸	86.4万	3,990万
ライオンズマンション麻布十番コート	1982	16戸	132.4万	4,300万
麻布プレイス	1977	18戸	145.3万	5,499万
ライオンズマンション麻布十番第２	1982	25戸	190.6万	10,480万
ツイン一の橋１号館	1959	100戸	75.2万	3,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025
1R	77.3万	-	84.3万	95.0万	111.9万	124.9万	145.1万	138.5万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1R	20㎡〜	2,640万	120.72万/㎡
2025年10月	中層	1R	20㎡〜	3,250万	156.33万/㎡
2024年7月	低層	1R	20㎡〜	3,900万	162.5万/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	3,600万	120.57万/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	3,800万	127.27万/㎡
2024年3月	低層	1R	20㎡〜	3,980万	165.84万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	2,380万	124.16万/㎡
2024年10月	中層	1R	20㎡〜	2,800万	128.04万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	2,550万	116.6万/㎡
2023年10月	低層	1R	25㎡〜	3,980万	133.29万/㎡
2022年7月	中層	1R	20㎡〜	2,498万	120.16万/㎡
2022年3月	中層	1R	20㎡〜	2,680万	122.55万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	1,850万	96.61万/㎡
2022年3月	低層	1R	20㎡〜	1,980万	95.24万/㎡
2022年2月	中層	1R	20㎡〜	2,780万	127.12万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	2,100万	109.66万/㎡
2019年4月	中層	1R	20㎡〜	1,990万	94.99万/㎡
2017年4月	低層	1R	20㎡〜	1,700万	84.33万/㎡
2016年6月	低層	1DK	30㎡〜	2,500万	76.98万/㎡
2015年5月	中層	1R	20㎡〜	1,690万	77.28万/㎡
2014年5月	中層	1R	20㎡〜	1,150万	54.9万/㎡
2013年10月	低層	1R	20㎡〜	1,350万	61.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額91,587円。1Kなら月額99,133円が相場です。

ワンルーム

91,587円

75,000〜130,000円

81,824円

75,000〜91,000円

99,133円

68,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

51件

10〜15万

12件

15〜20万

2件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,800円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	120,000円	5,952円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,024円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	88,000円	4,590円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,391円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,429円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,608円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,972円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	88,000円	5,372円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,914円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,658円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,914円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,089円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,511円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,717円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	4,153円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,233円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,992円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,469円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,273円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,233円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,752円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	4,248円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	4,114円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,848円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,246円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,570円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,344円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,819円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,608円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。