ガラステージ麻布十番の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万

200920122017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の93.6万/㎡から2026年は160.7万/㎡へ、17年間で71.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は109,069〜107,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・16件）で、平均4,407万円です。

1 R

9件

4,407万

1K

16件

4,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	9件	4,407万	3,827万	5,244万
1K	16件	4,407万	3,600万	5,421万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は130.6万円で、1-5階（112.2万円）と比べて18.4万円（+16.4%）高くなっています。

1-5階

112.2万/㎡

10件

6-10階

117.8万/㎡

11件

11-20階

130.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +18.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区麻布十番2丁目18-5
築年月	2000年12月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	86戸
専有面積	20.05m² ～ 52.23m²
分譲会社	シティウィング
施工会社	長野建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩1分

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六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩16分

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広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩19分

学区情報

小学校

東町小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラステージ麻布十番	2000	86戸	160.7万	3,600万
ライオンズマンション麻布コート	1984	47戸	156.3万	3,250万
麻布プレイス	1977	18戸	145.3万	5,499万
シルバープラザ麻布十番	1984	32戸	115.4万	2,770万
マンション麻布コート	1980	19戸	169.4万	5,299万
ローレル麻布十番	1995	18戸	225.3万	8,450万
オリエント麻布	1975	25戸	168.1万	9,300万
網代コート	1981	15戸	86.4万	3,990万
ライオンズマンション麻布十番コート	1982	16戸	132.4万	4,300万
コスモ麻布十番	2000	22戸	179.4万	10,280万
シンシア麻布十番	1999	57戸	109.3万	2,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1K	114.6万	133.0万	139.7万	133.0万	146.6万	142.4万	160.7万	160.7万
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,600万	160.65万/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	3,600万	160.65万/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,790万	142.43万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,790万	142.43万/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,380万	150.83万/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,980万	132.98万/㎡
2020年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,980万	132.98万/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,280万	146.37万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,980万	132.98万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,980万	132.98万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,340万	104.42万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,500万	124.69万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,980万	118.78万/㎡
2014年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,500万	111.56万/㎡
2014年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,180万	97.28万/㎡
2014年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,880万	108.24万/㎡
2012年3月	4〜6階	1 R	20㎡〜	2,000万	99.76万/㎡
2012年2月	4〜6階	1 R	25㎡〜	2,100万	78.92万/㎡
2011年6月	10〜12階	1 R	20㎡〜	2,180万	97.28万/㎡
2011年1月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,830万	91.28万/㎡
2010年4月	4〜6階	1 R	20㎡〜	2,050万	91.48万/㎡
2010年12月	4〜6階	1 R	20㎡〜	2,250万	100.41万/㎡
2009年2月	7〜9階	1 R	25㎡〜	2,100万	78.92万/㎡
2009年1月	10〜12階	1 R	25㎡〜	2,600万	103.63万/㎡
2009年1月	1〜3階	1 R	20㎡〜	2,200万	98.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（389件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額105,394円。1Kなら月額105,394円が相場です。

ワンルーム

105,000円

105,000〜105,000円

1K

105,394円

85,000〜167,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

80件

10〜15万

307件

15〜20万

2件

全 389 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	110,000円	4,909円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	105,000円	4,685円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,462円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,000円	3,871円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	103,000円	4,596円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	105,000円	4,685円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,096円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	102,000円	4,551円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	4,322円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	108,000円	4,819円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	117,000円	4,397円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	101,000円	4,507円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	102,000円	4,551円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,462円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	100,000円	4,462円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	91,000円	4,061円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	104,000円	4,641円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	107,000円	4,775円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	106,000円	4,730円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	123,000円	4,622円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	108,000円	4,819円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	100,000円	4,462円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	108,000円	4,819円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	105,000円	4,685円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	113,000円	5,042円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,462円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	118,000円	4,434円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	102,000円	4,551円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	113,000円	4,246円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	100,000円	4,462円/㎡

他 359 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。