オリエント麻布

東京都港区麻布十番2丁目20-12 | 築51年 | 25戸

推定相場

オリエント麻布

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万

2014201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.7万/㎡から2025年は168.1万/㎡へ、11年間で191.6%上昇しました（年平均+17.4%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

2014201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は149,500〜142,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

1LDK

10件

7,447万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	7,447万	5,082万	8,855万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は116.6万円で、1-3階（107.1万円）と比べて9.5万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

107.1万/㎡

5件

4-7階

92.7万/㎡

3件

8階以上

116.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区麻布十番2丁目20-12
築年月	1975年2月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	32.28m² ～ 55.32m²
分譲会社	東亜商館
施工会社	構造社
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩1分

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

東町小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリエント麻布	1975	25戸	168.1万	9,300万
ライオンズマンション麻布十番第２	1982	25戸	190.6万	10,480万
シルバープラザ麻布十番	1984	32戸	115.4万	2,770万
麻布十番ハイツ	1981	27戸	160.1万	9,980万
ライオンズマンション麻布コート	1984	47戸	156.3万	3,250万
ローレル麻布十番	1995	18戸	225.3万	8,450万
ガラステージ麻布十番	2000	86戸	160.7万	3,600万
ツイン一の橋１号館	1959	100戸	75.2万	3,580万
ライオンズマンション麻布十番コート	1982	16戸	132.4万	4,300万
網代コート	1981	15戸	86.4万	3,990万
マンション麻布コート	1980	19戸	169.4万	5,299万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2021	2022	2025
1LDK	57.6万	-	114.7万	102.1万	117.4万	109.7万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	1K	55㎡〜	9,300万	168.12万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	50㎡〜	5,500万	109.66万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	45㎡〜	5,350万	115.81万/㎡
2021年8月	高層	1LDK	45㎡〜	5,350万	115.81万/㎡
2021年8月	高層	1LDK	45㎡〜	5,640万	122.08万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	45㎡〜	5,350万	115.81万/㎡
2021年10月	高層	1DK	30㎡〜	3,700万	114.63万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	50㎡〜	5,150万	102.11万/㎡
2020年11月	高層	1LK	45㎡〜	5,700万	123.38万/㎡
2019年8月	高層	1LDK	45㎡〜	5,880万	127.28万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	5,100万	101.68万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	50㎡〜	5,150万	102.11万/㎡
2017年4月	高層	2DK	45㎡〜	4,450万	96.32万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	50㎡〜	2,700万	53.83万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	55㎡〜	3,400万	61.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額140,932円。1LDKなら月額140,932円が相場です。

1DK

115,600円

102,000〜135,000円

1LDK

140,932円

119,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

24件

15〜20万

5件

20〜30万

1件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	1LDK	50㎡〜	155,000円	3,090円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,939円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	50㎡〜	200,000円	3,987円/㎡
2021年6月	低層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,582円/㎡
2021年6月	低層	1DK	30㎡〜	102,000円	3,352円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,911円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	30㎡〜	140,000円	4,243円/㎡
2021年10月	高層	1DK	30㎡〜	135,000円	4,182円/㎡
2020年9月	中層	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,891円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,890円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,911円/㎡
2020年7月	低層	1DK	30㎡〜	123,000円	4,042円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	30㎡〜	124,000円	4,075円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	30㎡〜	136,400円	4,133円/㎡
2020年3月	低層	1LDK	30㎡〜	124,000円	3,758円/㎡
2020年12月	低層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,582円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	30㎡〜	136,400円	4,133円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	30㎡〜	124,000円	4,075円/㎡
2020年10月	低層	1LDK	30㎡〜	124,000円	3,758円/㎡
2017年1月	中層	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,791円/㎡
2017年1月	中層	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,891円/㎡
2016年4月	低層	1LDK	30㎡〜	128,500円	3,894円/㎡
2016年3月	低層	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,606円/㎡
2016年12月	中層	1LDK	50㎡〜	149,000円	2,971円/㎡
2016年12月	中層	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,991円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	50㎡〜	159,000円	3,170円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	50㎡〜	164,000円	3,269円/㎡
2015年1月	高層	1LDK	50㎡〜	148,000円	2,951円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,606円/㎡
2014年5月	中層	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,589円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。