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サンビルダー六甲

兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6-21 | 築33年 | 36戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142019202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2024年は52.5万/㎡へ、10年間で70.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,000円から2024年には114,792円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

3DK
5件
3,248万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 5件 3,248万 2,180万 3,980万

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目6-21
築年月1993年7月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積51.08m² ～ 54.34m²
分譲会社恒栄
施工会社村上工務店
管理会社ソマー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩5分

学区情報

小学校
灘小学校
中学校
鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンビルダー六甲 1993 36戸 52.5万 2,680万
ヴェルドール六甲 1990 66戸 62.9万 8,280万
プレミスト六甲道 2017 70戸 88.3万 4,280万
ライオンズマンション六甲 1995 33戸 57.3万 3,700万
朝日プラザ六甲町 1987 45戸 69.8万 4,280万
セフレ六甲 2003 88戸 78.5万 7,480万
サンハイツ六甲 1983 19戸 36.3万 680万
パルメーラ六甲 1999 41戸 62.4万 3,980万
森後ハイツ 1983 17戸 34.8万 2,500万
ロータリー六甲 1985 8戸 40.5万 1,950万
六甲宮前マンション 1977 8戸 24.7万 830万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142019202220232024
3DK - 42.7万 72.4万 75.2万 52.5万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 5〜6階 3DK 50㎡〜 2,680万 52.47万/㎡
2023年8月 5〜6階 3DK 50㎡〜 3,980万 77.92万/㎡
2023年4月 5〜6階 3DK 50㎡〜 3,700万 72.44万/㎡
2022年10月 5〜6階 3DK 50㎡〜 3,700万 72.44万/㎡
2019年8月 5〜6階 3DK 50㎡〜 2,180万 42.68万/㎡
2014年9月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 1,580万 30.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額112,536円。3LDKなら月額112,536円が相場です。
2LDK
110,333円
99,000〜117,000円
3DK
108,957円
95,000〜117,000円
3LDK
112,536円
90,000〜119,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
9件
10〜15万
120件
全 130 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 118,000円 2,269円/㎡
2024年9月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 118,000円 2,172円/㎡
2024年9月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 118,000円 2,172円/㎡
2024年7月 3〜4階 3DK 50㎡〜 105,000円 2,055円/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 117,000円 2,294円/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 117,000円 2,250円/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 117,000円 2,229円/㎡
2024年6月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 117,000円 2,294円/㎡
2024年4月 1〜2階 3LDK 50㎡〜 116,000円 2,135円/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 115,000円 2,191円/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 115,000円 2,255円/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 115,000円 2,212円/㎡
2024年3月 3〜4階 3DK 50㎡〜 99,000円 1,938円/㎡
2024年1月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 117,000円 2,250円/㎡
2024年1月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 117,000円 2,229円/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 116,000円 2,231円/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 116,000円 2,231円/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 116,000円 2,210円/㎡
2024年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 117,000円 2,208円/㎡
2024年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,055円/㎡
2024年10月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 116,000円 2,231円/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 116,000円 2,231円/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 116,000円 2,231円/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 116,000円 2,210円/㎡
2023年8月 5〜6階 3DK 50㎡〜 95,000円 1,860円/㎡
2023年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 117,000円 2,208円/㎡
2023年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 117,000円 2,208円/㎡
2023年7月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 117,000円 2,229円/㎡
2023年4月 5〜6階 3DK 50㎡〜 100,000円 1,958円/㎡
2023年2月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 110,000円 2,115円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。