マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›神戸市灘区›ライオンズマンション六甲

ライオンズマンション六甲

兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目1-6 | 築31年 | 33戸

推定相場
ライオンズマンション六甲
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（46.5万円）を23.1%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を34.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、12年間で35.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
201420162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2020年には129,000円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,973万円です。3LDKが最も高く平均4,973万円、2LDKは平均2,405万円です。
2LDK
2件
2,405万
3LDK
9件
4,973万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,405万 2,230万 2,580万
3LDK 9件 4,973万 2,880万 7,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.0万円で、1-5階（49.7万円）と比べて18.3万円（+36.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
49.7万/㎡
5件
11-20階
68万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +18.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目1-6
築年月1995年12月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数33戸
専有面積55.81m² ～ 92.06m²
分譲会社大京
施工会社新井組
管理会社日本ネットワークサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六甲駅
阪急神戸本線
徒歩5分
🚉
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩5分

学区情報

小学校
六甲小学校
中学校
長峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション六甲 1995 33戸 57.3万 3,700万
ヴェルドール六甲 1990 66戸 62.9万 8,280万
サンハイツ六甲 1983 19戸 36.3万 680万
パルメーラ六甲 1999 41戸 62.4万 3,980万
ロータリー六甲 1985 8戸 40.5万 1,950万
プレミスト六甲道 2017 70戸 88.3万 4,280万
サンビルダー六甲 1993 36戸 52.5万 2,680万
ライオンズマンション六甲口 1987 39戸 55.0万 4,180万
セフレ六甲 2003 88戸 78.5万 7,480万
ダイドーメゾン神戸六甲 2005 37戸 57.7万 1,200万
六甲道ロイヤルマンション 1982 - 35.8万 2,180万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162018201920222025
3LDK 42.9万 - - 69.9万 60.6万 47.7万 58.1万
2LDK - 38.4万 46.2万 - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,700万 57.3万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,800万 58.85万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,080万 47.7万/㎡
2019年10月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 5,580万 60.62万/㎡
2018年5月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 6,780万 73.65万/㎡
2018年4月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 7,280万 79.08万/㎡
2018年12月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 5,580万 60.62万/㎡
2018年10月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 6,080万 66.09万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.23万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,230万 38.37万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額127,429円。3LDKなら月額127,429円が相場です。
2LDK
104,167円
100,000〜110,000円
3LDK
127,429円
120,000〜135,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,923円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,719円/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,971円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,792円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,029円/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,792円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,923円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,719円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 129,000円 1,923円/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,971円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,881円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,013円/㎡
2014年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,792円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。