朝日プラザ六甲町
兵庫県神戸市灘区六甲町2丁目5-18 | 築39年 | 45戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（42.1万円）を65.9%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を64.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2025年は69.8万/㎡へ、11年間で159.4%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,054万円です。2LDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均3,054万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,080万 |
2,680万 |
3,280万 |
| 3LDK |
5件 |
3,054万 |
1,650万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区六甲町2丁目5-18 |
|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.11m² ～ 65.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.9万 |
34.8万 |
- |
- |
54.5万 |
56.8万 |
69.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
40.9万 |
53.4万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.8万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.76万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.49万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.2万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.68万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.9万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.79万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。