椥辻フラワーハイツ
京都府京都市山科区椥辻草海道町36-7 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の19.3万/㎡から2026年は12.5万/㎡へ、5年間で35.3%下落しています（年平均-7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
839万 |
680万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.47m² ～ 82.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 全京都建設協同組合 |
|---|
| 施工会社 | 全京都建設協同組合 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
19.3万 |
15.7万 |
12.7万 |
13.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.46万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
770万 |
14.4万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.72万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.72万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
790万 |
14.77万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
890万 |
16.64万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.19万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。