ブルーム山科大宅
京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町7 | 築29年 | 33戸
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.4万円。京都市山科区全体の平均（34.7万円）より26.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、11年間で14.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,386万円です。4LDKが最も高く平均2,650万円、3LDKは平均1,386万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,686万 |
1,680万 |
1,698万 |
| 3LDK |
11件 |
1,386万 |
1,000万 |
1,680万 |
| 4LDK |
4件 |
2,650万 |
2,380万 |
2,860万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町7 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.95m² ～ 79.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 全京都建設 |
|---|
| 施工会社 | 全京都建設協同組合 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
36.0万 |
31.9万 |
36.6万 |
| 3LDK |
19.0万 |
19.1万 |
19.8万 |
- |
15.0万 |
24.3万 |
| 2LDK |
24.9万 |
- |
- |
- |
- |
25.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.58万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.91万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.28万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.91万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.12万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.42万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.75万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
15万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.95万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.94万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,860万 |
35.98万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.49万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.71万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.71万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.49万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,748万 |
21.99万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。